Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 289.000 € 3 Zimmer 106,7 m²<br/>Wohnfläche Buchholz Buchholz in der Nordheide 21244

Monat
3Zimmer
106,7 m²Wohnfläche

Frau Melanie Bester

MALTE FRIEDRICHS IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

***BUCHHOLZRENDITE MIT MIETEGEPFLEGTE WOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ IN BEVORZUGTER WOHNLAGE***

Werden Sie hier Vermieter!
Gutes, sehr gepflegtes Anlageobjekt in familienfreundlicher Lage in Zentrumsnähe!

Tolle und ausgesprochen großzügige, aktuell mit 3 sehr großzügigen Zimmern ausgestattete Wohnung mit Balkon in bester Stadtrandlage von Buchholz.
Der ursprüngliche Grundriss verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste WC und Balkon.

Perfekt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Buchholz, befindet sich diese sehr schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem soliden und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die ca. 107 m² große Wohnung ist ein lukratives Anlageobjekt.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Balkon, ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche. Ein ehemaliges Gäste Wc wurde praktischerweise zu einem HWR für Waschmaschine und Trockner umgebaut. Könnte aber jederzeit wieder in ein Gäste WC zurück gebaut werden.
Einen separaten Abstellraum gibt es außerdem,

Weiterhin bietet diese Wohnung ein ansprechend geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Einbauküche und bereits erneuerte Fenster.
Die Lage ist zentral, nur ca. 10 Gehminuten zur Innenstadt und 5 Minuten zum Krankenhaus.

Ein Pkw-Stellplatz, ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum und eigener Kellerraum als Abstellfläche sind ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Erzielbare Jahresnettomiete € 12.840,00
Das aktuelle Hausgeld beträgt € 285,83 zzgl. IR Anteil von € 154,17.

Herzlich gerne senden wir Ihnen auf Anfrage einen Grundriss sowie weitere Unterlagen und stehen Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung,
Überzeugen Sie sich selbst.
Gerne besichtigen wir die Wohnung mit Ihnen persönlich.
Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage über unser Kontaktformular, per E-Mail unter melanie.bester@mfimmobilien.de oder auch telefonisch unter Tel. 04181- 217 91 29 oder 0178- 554 23 27- ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Einbauküche
sofort
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Waschraum

Lage

Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein tolles Zuhause für Familien mit idealem Standort!
Der Busbahnhof, die Bahn, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Den Wochenmarkt oder die Einkaufsmeile der Stadt erreichen Sie ebenfalls fußläufig oder mit dem Stadtbus.
Das Buchholzer Krankenhaus, Edeka, Apotheke und viele Ärzte befinden sich auch im unmittelbaren Umfeld.
Nutzen Sie die Vorteile dieser perfekten ruhigen und dennoch zentralen Lage!
Selbstverständlich erreichen Sie auch die Metropole Hamburg in wenigen Autominuten. Die Autobahnanschlüsse A1 und A7 erreichen Sie in ca. 10 Minuten .Buchholz in der Nordheide liegt im Süden von Hamburg und gehört zum Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Sie ist durch den direkten Zugang zur Autobahn A1 und A7 gut an das Verkehrsnetz angebunden und verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Bremen bietet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und Wäldern, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

2.708,78 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.840,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.708,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.952 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.552 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Anfragen beantworten wir unter vollständiger Angaben Ihres Namens, Anschrift und der Telefonnummer. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

MALTE FRIEDRICHS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Bremer Straße 57, 21224 Rosengarten-Nenndorf

10 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie BesterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmmx5q

Referenznummer: 56081614 (1/5608)