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Wohnung zur Miete
475 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
31,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.09.2025Verfügbarkeit

ERL Immobilien AG
Gewerblicher Anbieter
ERL Immobilien AG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

1-Zimmer im Seniorenwohnen Abensberg - ab September 2025

Im Abensberger Ortsteil Gaden entstehen drei Gebäude mit seniorengerechten
Wohnungen. Die 64 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 94 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im "KfW-40-Effizienzhaus-Standard
Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)" gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise.
Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre.
Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen.
Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. In den Wohnungen ist jeweils eine 24-Stunden-Notrufanlage vorgerüstet. Elektrische Rollos an den Fenstern und eine Fußbodenheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.09.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Abensberg, Abensberg (93326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Abensberg ist eine Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim
in der Nähe von Regensburg, Ingolstadt und Landshut, die jeweils nur rund 40 km entfernt sind. Nach München sind es knapp 90 km. Der Ort verfügt über eine ideale Anbindung über die Autobahn A 93 mit direktem Zubringer über die St 2144 sowie die Bundesstraßen B 16, B 299 und B 301. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Regensburg-Ingolstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke usw., sind in Abensberg zu finden. Neben kulturellen Glanzlichtern bietet Abensberg auch ein buntes Freizeitprogramm: Vogel- und Tierpark, Hallen- und Freibad, Aktivpark mit Kneippbecken und
Schlossgarten locken zahlreiche Besucher an. Außerdem gilt Abensberg als Modellregion für Naturtourismus. Die jahrtausendealten Binnendünen sind das naturschutzfachlich
bedeutendste Sandgebiet Südbayerns. Hier finden sich ausgedehnte Kiefernwälder sowie eine außergewöhnliche Tier- und Pflanzenwelt mit zahlreichen sehr seltenen Arten. Viele Wander- und Radwege und sogar ein Abschnitt des Pilgerweges Via Nova verlaufen durch Abensberg.
Abensberg - eine lebenswerte Stadt im schönen Niederbayern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete
645 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
475 €
15,26 €/m²
Nebenkosten
130 €
Kaution
1.425,00

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen besuchen Sie uns unter www.erl.de oder kontaktieren Sie uns telefonisch unter: 0991/37060 8882 oder vermietung@erl.de Stichworte Nutzfläche: 31,12 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 64, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ERL Immobilien AG
ERL Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf
Online-ID: 2hevh55
Referenznummer: 2270_033
ERL Immobilien AG
Gewerblicher Anbieter
ERL Immobilien AG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen