Wohnung zum Kauf 300.000 € 2 Zimmer 78,5 m²<br/>Wohnfläche Köpenick Berlin 12557

Monat
2Zimmer
78,5 m²Wohnfläche

Frau Nadine Günther

ImmoTeam Potsdam GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Nur 300m zum Wasser: gepflegte Wohnung mit Dachterrasse & Stellplatz

Nur etwa 300m vom Wasser entfernt befindet sich die vermietete Wohnung im Dachgeschoss eines um 1999/2000 errichteten, gepflegten Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten.
Die Villenkolonie Wendenschloss ist nicht nur durch seine historische und vielseitige Architektur geprägt, sondern insbesondere als Naherholungsgebiet, gelegen am Fluss Dahme und den Müggelbergen, sehr beliebt. Das ausgedehnte Forstgebiet mit seinen Hügelzügen und vielen Rad-und Wanderwegen ermöglichen die maximale Erholung inmitten der pulsierenden Großstadt.

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage des 3-geschossigen Mehrfamlienhauses und verfügt auf etwa 78,53 qm Wohnfläche über 2 Zimmer, einer geräumigen Diele, einer offenen Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie einem tagesbelichteten Wannenbad. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die über 25 qm große, umlaufende Terrasse.

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter unbefristet zu folgenden Konditionen vermietet:

+ Mietvertrag vom 01.06.2008
+ Nettokaltmiete: 758,15 EUR
+ Stellplatzmiete: 20,00 EUR
+ NK/BK-Vorauszahlung: 182,00 EUR

Letzte Mieterhöhung mit Wirkung zum 09-2024.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
vermietet

Lage

Köpenick, Berlin (12557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umgeben von Wald, Wiesen, Wasser - und die Metropole dennoch ganz nah!
Im Südosten Berlins, da wo Spree und Dahme zusammenfließen, erwartet Sie mit Köpenick der wohl grünste Stadtteil der Hauptstadt. Etwa 75 Prozent seiner Fläche bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Kein Wunder, dass er vielen als der schönste gilt!

Die Wohnung befindet sich nur 400m vom Wasser entfernt in Wendenschloss- einer Ortslage des Ortsteils Köpenick im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Möllhausenufer Promenade ist nur etwa 8 Gehminuten entfernt - Hier können Sie entlang des Flusses Dahme bis zum Standbad Wendenschloss oder sogar zum Müggelturm spazieren.
Das ausgedehnte Forstgebiet der Müggelberge bieten Ihnen perfekte Erholung inmitten der Großstadt.

In der ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße gibt es optimalerweise viele Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Geschäfte. Die Straßenbahn- Haltestelle ist gleich ums Eck, die Tram verbindet Wendenschloß direkt mit dem S-Bahnhof Köpenick und liefert somit die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

300000 €

3.820,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

328 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.820,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenbilder veröffentlicht. Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gern das Exposé nebst Innenfotos und objektrelevanten Unterlagen.

Bitte senden Sie uns dazu eine Kontaktanfrage unter Eingabe all Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,48 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 11.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.91, Distanz zur Autobahn: 2.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.40, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoTeam Potsdam GmbHGewerblicher Anbieter

Brandenburger Str. 58, 14467 Potsdam

Partnerschaft

Frau Nadine GüntherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dgze5w

Referenznummer: 12553