Haus zum Kauf

448000 €448.000 €2.337 €/m²

Finanzierung ab 1855 €/Monat

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10Zimmer

191,7 m²Wohnfläche

794 m²Grundstück

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Herbrechtingen, Herbrechtingen (89542)

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Willkommen in diesem hellen Zweifamilienhaus, das 1964 massiv errichtet wurde und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei identische Dreizimmerwohnungen mit jeweils 72,10 m² Wohnfläche, die ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind. Die Wohnungen wurden, bis auf das Badezimmer im Obergeschoss, 2017 komplett innen renoviert und erstrahlen in neuem Glanz. Die Fenster wurden durch moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Das Dachgeschoss, das in den 90er Jahren isoliert und ausgebaut wurde, bietet ein helles Studiozimmer sowie ein kleines Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im Untergeschoss finden Sie neben der Waschküche und allgemeinen Kellerräumen zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbadezimmer. Ein separater Eingang im Untergeschoss ermöglicht eine unabhängige Wohnnutzung, was das Haus besonders flexibel macht.

Die großzügige Doppelgarage mit Sektionaltoren ist zweigeschossig, sodass die darunterliegenden Abstellräume bequem vom Garten aus zugänglich sind.

Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine große Sitzfläche sowie eine neuwertige Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Gartenutensilien bietet.

Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort, Flexibilität und eine attraktive Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. zzgl. MwSt. Stichworte Gemeindecode: 10808135020503