Reihenmittelhaus zur Miete

1056 €1.056 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

96 m²Wohnfläche

165 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Crumbach, Lohfelden (34253)

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Objektbeschreibung Dieses teilsanierte Reihenmittelhaus mit einer gesamt Wohn-und Nutzfläche von 146 qm sowie Garten überzeugt durch eine helle und gemütliche Raumaufteilung und eine durchdachte Ausstattung, ideal für Singles oder Paare. Es steht ab dem 01.02.2025 zum Erstbezug nach der Sanierung bereit (Nach Absprache auch früher) und lässt durch die moderne Ausstattung keine Wünsche offen.

Raumaufteilung und Highlights:
3,5 Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein ausgebauter Dachboden, der sich perfekt als Hobbyraum oder Rückzugsort für Aktivitäten wie Yoga oder Lesen eignet.
Küche: Eine geräumige Einbauküche im Erdgeschoss ist vorhanden.
Bad: Zeitgemäß mit modernen Fliesen in Betonoptik und einer komfortablen Dusche ausgestattet.
Keller mit Waschküche und Gartenanschluss: Die große Waschküche im Keller, ist mit einer zusätzlichen Küche ausgestattet ist – ideal für die Vorbereitung von Grillabenden oder Sommertagen mit Kaffee und Kuchen. Zudem bietet der Keller vielseitigen Stauraum sowie Platz für Hobbyprojekte.
Der Heizungskeller bietet viel Platz für handwerkliche Tätigkeiten, ist mit zwei Werkzeugschränken ausgestattet und verfügt über ein WC sowie Bidet.

Außenbereich und Garten:
Der Garten mit Terrasse und Gartenhütte bietet Raum zum Entspannen oder für kleinere Gartenprojekte. Der Vorgarten und Garten dürfen nach Absprache individuell gestaltet werden.

Aussicht: Vom Arbeitszimmer und dem Dachboden aus genießen Sie einen fantastischen Ausblick über Kassel bis hin zum Herkules-Denkmal. Trotz der Nähe zum Ortskern ist die Umgebung wunderbar grün.

Ausstattung und Materialien:
Bodenbelag: Hochwertiger SPC-Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen, der für eine warme Atmosphäre sorgt und pflegeleicht ist.
Wände: Die weiß verputzten Wände bieten eine freundliche und moderne Atmosphäre.

Parkmöglichkeiten und Verkehrsanbindung
Zwar gehört kein privater Stellplatz zum Haus, jedoch finden Sie vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zum Ortskern Lohfelden mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist ideal.

Besonderheiten:
- Erstbezug nach Sanierung mit moderner Ausstattung
- Mitgestaltungsmöglichkeit bei den finalen Renovierungsarbeiten sowie der Gartengestaltung
- Große Waschküche im Keller mit zusätzlicher zweiter Küche
- Gartenhütte, Terrasse
- Hobbyraum
- Blick über Kassel

Die Kaltmiete setzt sich pauschal aus Wohn-und Nutzfläche zusammen. Die Nebenkosten laufen nach Absprache direkt über den Mieter.

FOTOS KÜCHE UND WOHNZIMMER FOLGEN Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer

1. OG:
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer

Dachboden:
- Hobbyraum

Keller:
- Heizungskeller mit WC und Werkstatt
- Waschküche mit zweiter Küche und Platz als Abstellraum/Hobbyraum

Garten:
- Vorgarten
- Garten
- Terrasse

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung, ab sofort möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung