Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 31.01.2025<br/>Verfügbarkeit Nordbahnhof Stuttgart 70191

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
2.Geschoss
31.01.2025Verfügbarkeit

Lejla Karisik

PlanetHome Group GmbH

Kurze Wege garantiert: Komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Nord

In Stuttgart-Nord erwartet Sie eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m², die geschickt gestaltet wurde. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Essbereich begrüßt, der sich harmonisch in den Grundriss einfügt. Dies schafft ein helles und einladendes Ambiente, ideal für entspannte Abende in Gesellschaft Ihrer Liebsten.
Das Wohnzimmer ist geräumig und fungiert als zentraler Wohnbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Möbelstücke. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf die Grünflächen. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige und private Oase, die reichlich Platz für ein bequemes Doppelbett und ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Der Balkon wird künftig saniert, im Anschluss erwartet die Bewohner eine modernisierte und einladende Nutzungsmöglichkeit. Im Badezimmer erwartet Sie eine erfrischende Dusche, die Ihnen einen belebenden Start in den Tag ermöglicht.
Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Paar planet einen Auszug zum Januar 2025.

Überzeugen Sie sich selbst, ich freue mich auf einen persönlichen Vor-Ort-Termin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.01.2025
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nordbahnhof, Stuttgart (70191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Nord, einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtbezirk beherbergt den Nordbahnhof, der eine entscheidende Rolle in der Wirtschaft der Stadt spielt. Stuttgart-Nord ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angeschlossen, mit S-Bahn-Stationen, U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen, die es den Bewohnern ermöglichen leicht in andere Teile der Stadt zu gelangen. Die Haltestelle "Mittnachtstraße" (100m) wird von der Stadtbahnlinie U12 bedient, die von Remseck nach Dürrlewang verläuft. Zusätzlich bieten der Brünner Steg und der Bombaysteg Zugang zur Haltestelle Löwentorbrücke in der Heilbronner Straße, wo Stadtbahnlinien U6, U7 und U15 verkehren. Stuttgart-Nord ein abwechslungsreicher Stadtbezirk, der Wohnen, Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote miteinander verbindet. Die Umgebung des Nordbahnhofs ist geprägt von Wohngebieten, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Milaneo, ein großes Einkaufszentrum sowie der Killesbergpark, ein beliebter Ort zur Erholung in Stuttgart.
Insgesamt ist der Nordbahnhof in Stuttgart ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein lebendiger Ort, der sowohl für den Nahverkehr als auch für den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsbereichen von großer Bedeutung ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

4.980 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

135 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 790,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.980 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Lejla KarisikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5e85s

Referenznummer: 187434