Doppelhaushälfte zum Kauf

850000 €850.000 €4.250 €/m²

Finanzierung ab 3509 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

412 m²Grundstück

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Hochstetten, Linkenheim-Hochstetten (76351)

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Dieses exklusive Splitlevel-Architektenhaus in Linkenheim-Hochstetten ist ein einzigartiges Juwel, das modernes Design mit zeitlosem Komfort harmonisch vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf 6 Zimmer, erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnambiente in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet. Das Haus beeindruckt durch seine offene Raumgestaltung, die dank des Splitlevel-Designs eine visuelle Verbindung zwischen den Ebenen schafft und so ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Sonnenterrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Im Inneren begeistert die hochwertige Ausstattung: zwei neue, stilvoll und neutral gehaltene Einbauküchen, exklusive Bäder sowie eine behagliche Fußbodenheizung, die für Wohlbefinden sorgt. Der elegante Designerkaminofen und dimmbare Lichtschienen schaffen eine Atmosphäre, die sich individuell anpassen lässt. Der liebevoll angelegte Außenbereich, mit seinem romantischen Rosengarten und dem idyllischen Koiteich, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der Garten verfügt zudem über eine praktische Bewässerungsanlage, die die Pflege erleichtert und die Schönheit der Pflanzen erhält. Verschiedene Sitz- und Liegemöglichkeiten bieten Ihnen die Gelegenheit, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen und machen die Gartennutzung besonders komfortabel. Die Gartenbeleuchtung und die integrierte Musikanlage, die auch auf der Terrasse genutzt werden kann, unterstreichen das exklusive Ambiente. Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche und eigener Südterrasse. Diese ist derzeit für 660 € kalt vermietet, steht aber auch für die Eigennutzung zur Verfügung. Voll ausgestattet, bietet sie zusätzlichen Wohnraum für Gäste oder Familienmitglieder. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen Garagenstellplatz, der sicheren und bequemen Parkraum zur Verfügung stellt. Dieses einzigartige Architektenhaus bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Linkenheim-Hochstetten zu leben.

Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3 % (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung