Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 12 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 504 m²<br/>Grundstück Datteln Datteln 45711

Monat
12Zimmer
290 m²Wohnfläche
504 m²Grundstück

Nancy Emmler

PlanetHome Group GmbH

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Datteln als Kapitalanlage

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1929 auf einem ca. 504 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnlage in einer Spielstraße. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und eine Doppelgarage.

Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine Terrasse und ein gepflegter Garten zur privaten Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss weist eine identische Aufteilung, wie das Erdgeschoss auf. Sie verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Den Mietern steht ein Balkon zur Verfügung, der zum Entspannen einlädt.
Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 90 m² Wohnfläche, die auf 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilt sind. Highlight dieser Einheit ist eine großzügige Dachterrasse, die den Bewohnern viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Die Doppelgarage, wird aktuell von den Mietern des Erdgeschosses genutzt. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für alle Parteien
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 19.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Datteln, Datteln (45711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Datteln ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Recklinghausen. Die Stadt liegt am Rande des Münsterlandes und zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage und ihre Nähe zu mehreren wichtigen Wasserwegen aus.

Datteln ist bekannt als ein bedeutender Knotenpunkt des deutschen Kanalnetzes. Hier treffen der Datteln-Hamm-Kanal, der Wesel-Datteln-Kanal, der Rhein-Herne-Kanal und der Dortmund-Ems-Kanal aufeinander. Diese Lage macht die Stadt zu einem zentralen Ort für den Binnenschiffsverkehr.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem und ländlichem Charakter, mit Feldern, Wäldern und landwirtschaftlichen Nutzflächen, insbesondere in den Randgebieten.

Verkehrsanbindung:
. Straßenverkehr: Datteln ist gut über die Autobahnen A 2, A 43 und A 45 erreichbar.
. Bahnverkehr: Obwohl Datteln keinen direkten Anschluss an das Fernbahnnetz hat, sind umliegende Städte wie Recklinghausen oder Dortmund schnell erreichbar.
. Wasserwege: Die Stadt ist durch ihre Kanäle ein wichtiger logistischer Knotenpunkt für den Güterverkehr.

Besonderheiten:
. Aufgrund der zentralen Lage der Kanäle wird Datteln oft als "Kanalstadt" bezeichnet. Der sogenannte Dattelner Meer ist ein bekannter Punkt, an dem sich mehrere Wasserwege kreuzen.
. Die Nähe zum Naturraum des Münsterlands macht Datteln auch für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern attraktiv.

Energie und Bauzustand

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.203,45 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.650,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Nancy EmmlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2a855

Referenznummer: 640614