Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 210.000 € 15 Zimmer 669,9 m²<br/>Fläche 445 m²<br/>Grundstück Echternstraße 29 Kernstadt Stadthagen 31655

Monat
15Zimmer
669,9 m²Fläche
445 m²Grundstück

Frau Marina Weber

Immotion Immobilien, Inh. Marina Weber e.K.

Profitieren von Doppelförderung!

Dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude ist in die Jahre gekommen, verfügt jedoch über eine nutzbare Grundstruktur. Diverse Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar, haben Sie Anschauungskraft und trauen Sie sich zu, dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus fertigzustellen?

Das Gebäude verfügt über mehrere Zugänge und bietet sich somit für einen Ausbau und eine Nutzung als Mehrfamilienhaus an, nach einer Kernsanierung ist diese Immobilie sicherlich wieder eine Augenweide und die dann neu entstandenen 7 Einheiten lassen sich aufgrund der Lage garantiert gut vermarkten.

Das Hauptgebäude mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden, steht unter Denkmalschutz. Die übrigen Nebengebäude (Lagergebäude und Unterstellplatz für 3 PKWs) auf diesem Grundstück genießen diesen Status nicht.

Bei der zu sanierenden und modernisierenden Immobilie handelt es ich um ein ursprünglich reines Fachwerkgebäude, welches lt. Inschriften um 1563 auf einem 445 m² großem Grundstück erbaut wurde. Die Innenkonstruktion sowie auch die Umfassungswände unterlagen im Laufe der Zeit einer stetigen Veränderung und Reparatur.

Scheuen Sie nicht die Herausforderung und besichtigen Sie dieses im Umbau befindliche Mehrfamilienhaus und bewerten Sie selbst.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf eine zukünftige Zusammenarbeit. Haben Sie eine eigene Kaufpreisvorstellung? Gerne nehmen wir Ihr Kaufpreisangebot entgegen und besprechen es mit dem Verkäufer!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen

Lage

Echternstraße 29, Kernstadt, Stadthagen (31655)

Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg (ehemalige Landkreise Schaumburg-Lippe und Grafschaft Schaumburg) in Niedersachsen, etwa 40 km westlich von Hannover. In ihrer Geschichte war sie Residenz- und kurze Zeit Universitätsstadt. Die Mittelstadt ist das Zentrum eines dicht besiedelten Ballungsraumes zwischen Hannover und Bielefeld von ca. 70.000 Einwohnern.

Für den kleinen Einkauf zwischendurch brauchen Sie Ihr Auto nicht bemühen - Bäcker, Apotheke, Edeka und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sichern eine ausreichende medizinische Versorgung. Im Stadtteil gibt es Kindergärten, Schulen, sowie ein breitgefächertes Sportangebot.

Die Anbindungen nach Hannover über die B65 und die A2, sowie Verbindung Richtung Bückeburg, Minden, Rinteln und Hameln sind optimal gegeben. Selbstverständlich optimieren zwei Bahnhöfe in direkter Nähe die Anbindung über das öffentliche Verkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1563
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

210000 €

398,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

777 €/m²

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3.529 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung ist zwingend notwendig, um sich von den Möglichkeiten der Immobilie überzeugen zu lassen.

Als Ihr persönlicher Ansprechpartner zum Thema Immobilien, stehen wir Ihnen jederzeit für alle Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin, natürlich auch am Wochenende, zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von Seiten der Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für falsche oder unvollständige Angaben übernehmen wir keine Gewähr Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 321,42 m², Nutzfläche: 142,77 m², Gesamtfläche: 669,89 m², vermietbare Fläche: 527,12 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immotion Immobilien, Inh. Marina Weber e.K.Gewerblicher Anbieter

Kurze Str. 11, 30629 Hannover

3 Jahre Partnerschaft

Frau Marina WeberDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fhjs5p

Referenznummer: KA-123 A