Wohnung zum Kauf 254.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dörnigheim Maintal 63477

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Hörr

Immobilien Hörr ivd

Bewertung: 5 von 5 Sternen

* RUHIG & GRÜN vor den Toren Frankfurts - Nur einen Steinwurf vom Main entfernt! *

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in unmittelbarer Main-Nähe, nur wenige Kilometer von der östlichen Frankfurter Stadtgrenze entfernt.

Hier erwartet Sie in ruhiger und grüner Lage eine hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnen-Terrasse und eigenem Gartenbereich im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses.

Nutzen Sie die Erfordernisse zu Renovierung und Modernisierung und gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Wünschen!

Die an die Terrasse angrenzende Gartenhälfte ist dem Kaufobjekt zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Die hintere Gartenhälfte wird von der zweiten Wohneinheit im 1.OG genutzt.

Darüber hinaus gehört zum Kaufobjekt eine Einzel-Garage. Diese ist im Gebäude integriert und verfügt über ein modernes elektrisch betriebenes Tor und Stromanschlüsse.

Vor der Garage befindet sich ein weiterer PKW-Außenstellplatz.

Dieses Exposé vermittelt nur die wesentlichsten Daten des Kaufobjektes - ein persönlicher Eindruck ist daher unerlässlich. Auch für einen kurzfristigen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Und bitte denken Sie daran, bei Anfragen über das Kontaktformular unbedingt Ihre Handynummer anzugeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dörnigheim, Maintal (63477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier erwartet Sie in unmittelbarer Nähe zum Mainufer und in traumhaft ruhiger Einbahnstraßenlage Ihr neues Zuhause im beliebten Maintaler Stadtteil ‚Dörnigheim‘.

Die zweitgrößte Stadt im Main-Kinzig-Kreis mit insgesamt vier Stadtteilen und den rund 40.000 Einwohnern liegt nur ca. 5 km von der östlichen Frankfurter Stadtgrenze entfernt.

Die exponierte Lage inmitten des Rhein-Main-Gebiets und die hervorragenden Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A66 uns A661 sowie zum Rhein-Main-Airport förderten den kontinuierlichen Aufschwung dieser facettenreichen Stadt.

Die Bus-Haltestelle ‘Maintal Dörnigheim-Süd‘ sind nur rund 350 m entfernet. Von dort benötigen Sie lediglich 10 Bus-Minuten zum Einkaufs-Paradies ‚Hessen-Center‘ in Frankfurt/M. (Enkheim).

Dort befinden sich die Haltestellen der Frankfurter U-Bahnlinien U4 und U7 (nur ca. 16 Fahrminuten zur ‚Konstablerwache‘ in der Frankfurter Innenstadt).

Im Übrigen verfügt Maintal über ein breit gefächertes Angebot an Schulen und Kindertagesstätten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

254000 €

2.886,36 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Gleiches gilt für den Verkäufer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.886,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.164 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.096 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erstkontakt bitte über das Kontaktformular.

Der Gesamt-Kaufpreis für die Eigentumswohnung inkl. der Garage beträgt € 269.000,-.

Alle genannten Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Verkäufer, Eigentümer, Bevollmächtigten oder sonstigen Dritten. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

The real estate agent commission to be paid by the buyer and seller amounts to each 2,975% of the purchase price incl. 19% VAT and is earned with the conclusion of a notarized sales contract and due for payment.

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Maria-Montessori-Straße 14, 63303 Dreieich

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Online-ID: 2h8h754

Referenznummer: 3/1/24 V/2