Wohnung zum Kauf 307.500 € 3 Zimmer 78,3 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neutrauchburg Isny 88316

Monat
3Zimmer
78,3 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marc Bodenmüller

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Erdgeschosswohnung im Bungalow-Stil mit schönem Garten in attraktiver Lage in Isny-Neutrauchburg

In sehr attraktiver Lage von Isny-Neutrauchburg befindet sich diese Erdgeschosswohnung im "Bungalow-Stil" mit zwei Garagen und großzügigem Garten.

Das Erdgeschoss besteht aus folgenden Räumen: Geräumige Garderobe, Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Blick auf die Südterrasse, Flur, Büro / Zimmer, Tageslichtbad, separates WC, Einbauküche sowie dem Schlafzimmer mit praktischer Ablage / Nische auf der Nordseite.

Das Wohnen auf einer Etage, dem Erdgeschoss, schafft viele alltägliche Vorteile, wodurch sich diese Immobilie durchaus zur langfristigen Nutzung eignet.

Folgende Renovierungsmaßnahmen haben in den letzten Jahren stattgefunden:

- Einbau des Schwedenofens im Wohnzimmer 2008/2009

- Wohnung innen neu gestrichen 2024

- Boden entfernt, geschliffen und nivelliert 2024

- Dachrenovierungsarbeiten im Jahr 2017

- Neueinbau diverser Küchengeräte

Die Wohnung wird durch praktische Nutzflächen im Untergeschoss ergänzt - Siehe Grundrisse.

Die Immobilie steht leer und ist sofort verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neutrauchburg, Isny (88316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umgeben von mehreren kleinen Dörfern liegt die Stadt Isny im Allgäu (ca. 15.000 Einwohner) in einer traumhaften Landschaft mitten im württembergischen Allgäu.
Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Isny im Allgäu ein Rundumpaket für die gesamte Familie.

Zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen sowie ein aktives Vereinsleben laden ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen.
Mehrere Museen, Ausstellungen und Sehenswürdigkeiten verraten viele spannende Details der historischen Stadtgeschichte.

Durch die sehr schöne geografische Lage können Ausflugsziele in Kürze erreicht werden. Ob zum Bodensee oder zu den nahe gelegenen Alpen,
das ganze Jahr wartet ein bunter Blumenstrauß an Freizeitmöglichkeiten auf die Bürger in und um Isny im Allgäu.

Vor allem Gesundheit und Soziales wird hier großgeschrieben. Mehrere Kurkliniken und Heilbäder liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Für alle Sportbegeisterte gibt es ebenfalls keine Grenzen, ob wandern, radfahren oder die verschiedensten Wintersportaktivitäten
- hierzu sagt Isny im Allgäu nur - auf die Plätze, fertig, los!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

307500 €

3.929,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 2, 88299 Leutkirch im Allgäu

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marc BodenmüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfdu5h

Referenznummer: MB-24-11931