Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €2.687 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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5Zimmer

148,5 m²Wohnfläche

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Bad Bellingen, Bad Bellingen (79415)

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Ihre Chance auf ein idyllisches Zuhause in Bad Bellingen

Großzügige Terrassenwohnung mit Privatsphäre und Bergblick

Objektbeschreibung:

Erleben Sie den perfekten Mix aus Ruhe, Komfort und Privatsphäre in dieser traumhaften Terrassenwohnung am Rande von Bad Bellingen. In einer verkehrsberuhigten 30er-Zone gelegen, genießen Sie hier die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets, umgeben von einer malerischen Landschaft mit Blick auf die Berge der Schweiz und Frankreichs.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst insgesamt nur sieben Einheiten, was ein angenehmes und privates Wohnumfeld gewährleistet. Die Wohnung selbst wurde umfassend modernisiert: 2012 wurden Fenster und Elektrik erneuert, der Boden 2016 neu verlegt, und die beeindruckende 30 m² große Terrasse erstrahlt seit der Renovierung und Isolierung im Jahr 2017 in neuem Glanz. Aktuell wird auch das Dach des Gebäudes komplett erneuert, was den Wert dieser Immobilie zusätzlich steigert. Schnelles Internet mit Glasfaseranbindung bis 1 Gbit ist seit Mai 2024 verfügbar.

Elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie ein elektrischer Sonnenschutz auf der Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei Privatparkplätze, einer direkt neben dem Eingang und ein weiterer auf der Straße unten, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein abschließbares Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Raumaufteilung:

Die großzügige Wohnfläche von 148 m² ist clever und vielseitig aufgeteilt und bietet genügend Platz für die gesamte Familie:

Separate Einheit: Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang und Terrasse. Diese Einheit umfasst zwei Zimmer, eine Küche (derzeit als Garderobe genutzt) und ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne. Diese Einheit ist vielseitig nutzbar: Sie kann vermietet, als Büro oder Gästeapartment genutzt werden oder bietet als elterliche Oase einen Rückzugsort innerhalb des eigenen Zuhauses.

Hauptwohnung: Das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Hier können Sie den herrlichen Ausblick auf die Berge genießen und entspannte Stunden verbringen.

Zwei Schlafzimmer: Zwei zusätzliche Schlafzimmer teilen sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Handtuchtrockner und Fußbodenheizung sorgen in beiden Bädern für ein angenehmes Wohlfühlklima.

Küche: Die voll ausgestattete Küche bietet einen separaten Ausgang zur Terrasse - ideal für sommerliche Grillabende mit Familie und Freunden.

Gäste-WC: Ein Gäste-WC, direkt vom Vorzimmer aus erreichbar, bietet zusätzlichen Komfort für Besucher.

Besonderheiten:

- Renovierte und modernisierte Wohnung: Fenster, Elektrik, Böden und Terrasse in Top-Zustand
- 30 m² große Terrasse mit elektrischen Sonnenschutz und Bergblick
- Schnelles Internet mit Glasfaseranbindung (1 Gbit)
- Zwei Privatparkplätze und abschließbarer Kellerabteil
- Separates Gäste- oder Büroapartment mit eigenem Eingang und Terrasse

Diese Terrassenwohnung bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche und moderne Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, verschiedene Lebenskonzepte unter einem Dach zu vereinen. Ob als großzügiges Familienheim oder als Wohnung mit separatem Arbeitsbereich - hier finden Sie die Flexibilität, die Sie brauchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!

Kaufpreis: 399.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
Verfügbar: nach Vereinbarung

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert