Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

48 Euro pro Quadratmeter48 €/m²

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2.924 m²Bürofläche

ab 1.500 m²Teilbarkeit

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Graggenau, München (80539)

Kurzbeschreibung Exklusive Büros ... Prominente Lage ... Erfolgreiche Geschäfte Objekt Das prominent platzierte Gebäude besteht aus einem klassischen Bürkleinaltbau und einem ringförmigen Neubau mit Aluminium-Glas-Fassade. Der Neubau erstreckt sich entlang des Altstadtrings und bildet im Inneren einen runden Innenhof mit Begrünung. Durch den Innenhof sind alle Eingangbereiche schnell zu erschließen. Die Foyers wurden vor ein paar Jahren komplett architektonisch neu gestaltet, so dass sie einen repräsentativen und hochwertigen Eindruck hinterlassen. Die Büros können nach Mieterwunsch um- und ausgebaut werden.

- am Altstadtring, zwischen Isar und Platz an der Oper
- U-Bahn Lehel oder S-Bahn Isartor
- entlang der Maximilianstraße befinden sich alle exklusiven Geschäfte der Stadt, am Isartor und im Tal findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf
- viele Restaurants und Cafés liegen im fußläufigen Umfeld
- prominente Geschäftslage

Sonstiges - es stehen Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung (à € 290,00 zzgl. ges. MwSt.))
- Archivflächen auf Anfrage
- E-Ladesäulen (2 x 22 kw Typ 2) ca. 5 Gehminuten entfernt
- der Vermieter geht von einem 10-Jahresmietvertrag aus
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 75,1 kWh/(m²*a) und für Strom 30,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme Stichworte Gesamtfläche: 2.924,00 m²