Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2700000 €2.700.000 €4.154 €/m²

Finanzierung ab 11273 €/Monat

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650 m²Fläche

1.115 m²Grundstück

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Oberrodenbach, Rodenbach b Hanau (63517)

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Dieses hoch moderne, nach neuestem Standard erbaute Ensemble, bestehend aus zwei Reihenendhäusern und zwei Reihenmittelhäusern, befindet sich in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet von Oberrodenbach.

Die klassische, moderne, sehr gelungene Architektur besticht durch ihre hellen großzügigen Räume mit geschmackvoller Aufteilung. Eine hochwertige Bauausführung sorgt für zeitloses, modernes Wohnambiente auf hohem Niveau. Die Häuser präsentieren sich puristisch und einladend.

Man betritt das Haus über einen modernen Eingangsbereich. Der Offene Wohn- und Essbereich, verfügt über bodentiefe Fensterfronten mit Blick und Ausgang zu den Gartenterrassen und zum Garten.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von gesamt ca. 650 m² verteilt sich wie folgt:
Haus A - REH - 70 m² Grundfläche, Wohn- und Nutzfläche: 150 m²
Haus B - RMH - 70 m² Grundfläche, Wohn- und Nutzfläche: 150 m²
Haus C - RMH - 70 m² Grundfläche, Wohn- und Nutzfläche: 150 m²
Haus D - REH - 90 m² Grundfläche, Wohn- und Nutzfläche: 200 m²
Rendite/Miete p.a.
Bei einer vollständigen Vermietung:
96000,--€ Jahres-Sollmiete:
Rendita; ca. 3,6 % Brutto
Faktor: 27

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
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Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar