Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €

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4Zimmer

159 m²Fläche

3.005 m²Grundstück

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Lehe (25774)

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Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in Form eines ehemaligen Resthofs, der aus einem Einfamilienhaus mit Anbau, Wintergarten und Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück von 3.005 m² besteht. Diese Immobilie vereint ländliche Idylle mit großzügigem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine mögliche Teilung des Grundstücks zur Schaffung eines zusätzlichen Baugrundstücks könnte ebenfalls in Betracht gezogen werden.

Die Wohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit einem kleinen Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Wannenbad, während zwei weitere Kinderzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die große Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet. Eine praktische Speisekammer, ein zusätzliches Duschbad sowie der Heizungsraum ergänzen das Raumangebot.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

Der beheizte Wintergarten lädt ganzjährig zum Entspannen ein, während die Terrassenbereiche zu geselligen Stunden im Freien einladen.

Das Stall- bzw. Lagergebäude, ein Anbau zum Wohnhaus, wird derzeit als Garage genut

Es sind ggfls. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Die Kosten hierfür wurden bei der Preisgestaltung berücksichtigt.

Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern noch heute unsere Unterlagen an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

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Wir freuen uns über Ihren Anruf! Stichworte Wohnfläche: 159,00 m², vermietbare Fläche: 159,00 m², 1 Etagen