Wohnung zum Kauf

390000 €390.000 €4.084 €/m²

Finanzierung ab 1614 €/Monat

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4,5Zimmer

95,5 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Ettlingen - Kernstadt 2, Ettlingen (76275)

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Schon der Weg nach Hause, zu Ihrer zukünftigen Wohnung, bringt Ihnen Freude - ein gepflegter Weg mit gepflegter Grünfläche und schattenspendenden Bäumen vor dem Haus. Und das ist nur der erste Eindruck, den Sie täglich sehen, wenn Sie sich für die folgende Wohnung interessieren und vielleicht sogar kaufen und so Ihr Eigentum ist.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Wohnkomfort auf eine ruhige und malerische Lage trifft. Die 4,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca.95,5 Quadratmetern den perfekten Rückzugsort für Sie.
Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen, so dass Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase erschaffen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl eingefangen, dass Sie Ihre neue Wohnung gefunden haben.
Die drei Schlafzimmer sind gen Osten ausgerichtet, sodass Sie vom sanften Morgenlicht geweckt werden. Das geräumige Wohnzimmer und die angrenzende Küche mit Essbereich öffnen sich gen Westen zum Balkon hin (2024 saniert), der Ihnen einen Blick auf die Umgebung bietet - perfekt, um die Nachmittags/Abendsonne zu genießen oder mit Freunden am Abend zusammenzusitzen.
Das moderne Tageslichtbad/WC verwöhnt Sie mit einer Wanne und einer separaten Dusche. Die Fenster wurden in den Jahren 2011bzw. 2017 erneuert.
Genießen Sie die pflegeleichten Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, die einen eleganten und zeitlosen Charme versprühen. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann bezogen werden.
Eine neue Zentralheizung (2023) und die moderne Haustür mit Gegensprechanlage runden die Vorteile der Wohnung ab.
Ein trockener, großer Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, während in der Tiefgarage (abschließbare Doppelgarage) Ihre Fahrzeuge jederzeit trocken und sicher stehen. Ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern.
Die Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1976 und wird mit liebevoller Sorgfalt gepflegt, was Ihnen ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld garantiert. Gen Osten finden Sie eine große Grünfläche ohne direkten Zugang zur Straße.
Trotz Renovierungsbedarf bietet die Wohnung die Chance, sie individuell zu gestalten und Ihr Traumdomizil zu schaffen.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Sonstiges Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden.