Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €1.825 €/m²

Finanzierung ab 1512 €/Monat

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6Zimmer

205,4 m²Wohnfläche

1.048 m²Grundstück

01.09.2025Verfügbarkeit

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Nietwerder, Nietwerder (16816)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 205,00 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 einladenden Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder für Paare mit Homeoffice bedarf.

Sie betreten das Haus über eine kleine Treppe und landen in der großzügigen Diele. Von hier gehen alle Zimmer im Erdgeschoss ab und Treppen führen jeweils ins Obergeschoss und in den Keller.

Im Erdgeschoss befinden sich die gut ausgestattete Küche mit allen Geräten, ein Schlaf/ oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC mit Duschbad.
Nach einem entsprechenden Umbau (Trägereinsatz) könnte man das Gästezimmer sicher gut mit dem ebenfalls zur Terrasse ausgerichteten Wohnzimmer verbinden um hier eine heute gerne genutzte Großzügigkeit zu erlangen. Der Wohnraum ist gen Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Um weitere überdachte Flächen zu bekommen, könnte man sicher eine Terrassenüberdachung oder eine Markise installieren lassen. Nach links sind der Garten und die Terrasse durch höhere Bäume abgegrenzt. nach rechts ist es etwas offener gestaltet.

Das Obergeschoss besteht aus 3 gemütlichen Schlafzimmern mit leichten Dachschrägen und einen großen Badezimmer, welches wir zur Wahrung der Privatsphäre nur simuliert dargestellt haben.

Die Ausstattung der Bäder im EG und OG sind normal, könnten jedoch den heutigen Komfortwünschen angepasst werden.

Der Kellerbereich ist klassisch aufgebaut, mit Heizungsraum, Waschküche, großem Vorrats/Lagerraum und einen sehr großen Zimmer, welches sich auch als Wohnraum eignen würden, z.B. für Jugendliche, die ihr eigenes Reich haben möchten. Vom Keller aus gibt es auch einen Zugang nach Außen, sozusagen einen sep. Eingang.

Im hinteren Bereich des Grundstücks (kleiner Wald) kann man aller Voraussicht nach eine weitere Fläche von ca.164,00 m² von der Stadt dazu pachten. Gerne regeln wir das für Sie.

Das Grundstück erstreckt sich über ca.1.043 m², wodurch Ihnen ein großer Garten zur Verfügung steht, der perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie ist. Im Garten befinden sich noch eine Doppelgarage und ein weiterer Lagerraum.

Bitte beachten Sie, daß an diesem Haus altersbedingt und durch die neuen Energiegesetze einiges gemacht werden muss.

Die Lage in Nietwerder ist besonders attraktiv. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Nachbarschaft und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte mit Bonitätsinfo vorab.

**Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen