Grundstück zur Versteigerung

79775 €79.775 €

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260 m²Grundstück

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Wernsdorf, Königs Wusterhausen (15713)

Ideales kleines Baugrundstück in ruhiger Anliegerstraße nahe dem Krossinsee, in ca. 250 m befindet sich eine kleine Badestelle und Bootsanleger.
Das Grundstück kann entsprechend der Umgebungsbebauung und dem gültigen Bebauungsplan nach § 30 BauGB, mit einem 1,5 geschossigen Wohnhaus mit einer Grundfläche von 75 qm bebaut werden. Somit sind in Verbindung mit dem Obergeschoss ca. 115 qm Wohnfläche möglich.
Der angegebene Kaufpreis ist noch nicht abschließend festgesetzt - sondern hier als Mindestkaufpreis angesetzt - da durch zwischenzeitliche Erschließungsarbeiten noch Veränderungen eintreten können. Bitte geben Sie Ihre Kaufpreisvorstellung als Gebot an!
MIT BAUTRÄGERBINDUNG!
Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum, nahe dem Krossinsee in ruhiger und grüner Lage von Königs Wusterhausen im Ortsteil Wernsdorf-Ziegenhals, liegt dieses Kleinod.
Einmalige Chance für ein Grundstück in Seenähe im Berliner Speckgürtel, in ruhiger Umgebung ohne eine Geräuschkulisse vom Strandbad oder Campingplatz.

Mit dem Auto, Rad oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die erste Gemeinde im Land Brandenburg von Berlin-Grünau über Schmöckwitz durch ein herrliches Waldgebiet.
Die Wernsdorfer Schleuse ist die letzte Schleuse im Oder-Spree-Kanal vor den Berliner Gewässern. Das Seengebiet um Wernsdorf ist mit dem Seddinsee sowie dem Zeuthener See verbunden und ein beliebtes Erholungsgebiet, vor allem für Wassersportler. Zu Fuß kann man in etwa einer Stunde sowohl das östliche Ufer des Seddinsees (nordwestlich von Wernsdorf) als auch den Wernsdorfer See (nördlich von Wernsdorf) erlaufen, oder noch einen Abstecher zum Krossinsee bzw. Großer Zug (südwestlich) unternehmen.
MIT BAUTRÄGERBINDUNG! .
Zum Teil sind Baumfällungen und Abrissarbeiten des alten Bungalows erforderlich um Baureife herzustellen.
Königs Wusterhausen ist die größte Stadt im Landkreis Dahme - Spreewald und zählt ca. 34.000 Einwohner. Seit der Gemeindegebietsreform im Jahre 2003 ist Wernsdorf Ziegenhals ein begehrter Ortsteil von Königs Wusterhausen ebenfalls zur Stadt gehörend, liegt ca. 30 km südlich von Berlin direkt am Krossinsee.
Der Ortsteil verfügt über eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Mit dem Bus sind die S-Bahnlinien in Königs Wusterhausen, Schmöckwitz, Zeuthen und Erkner schnell erreichbar.
Die Fahrzeit mit dem PKW in das Berliner Zentrum über den Autobahnanschluss der A 10 beträgt weniger als eine dreiviertel Stunde. Die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG erfolgt über den nahegelegenen Bahnhof in Königs Wusterhausen oder Erkner. Mit den Regionalbahnen sind Potsdam und Berlin, der im Bau befindliche Hauptstadt - Airport BER in Schönefeld, und auch andere Regionen bequem zu erreichen.
Über den Binnenhafen am Nottekanal ist die Stadt mit der Spree und anderen Wasserstraßen verbunden.
Sowohl Einkaufs - und Unterhaltungsmöglichkeiten als auch Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind vorhanden. Die Stadt ist Hochschulstandort (Fachhochschule für Finanzen), daneben gibt es in Königs Wusterhausen einige Grundschulen, zwei Gymnasien, drei Oberschulen und eine Volkshochschule.

Sonstiges Bebaubarkeit: Das Grundstück kann nach § 30 BauGB bebaut werden.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des
Bebauungsplans: Wernsdorf Siedlung I-III
Das Grundstück befindet sich in einem mit viel Grün durchzogenen Wohngebiet, mit lockerer Bebauung. Es eignet sich zur Wohnbebauung. In der Nachbarschaft befinden sich gestandene und neu errichtete Ein- und Zweifamilienhäuser.
Erschließung
Das Grundstück ist über die öffentliche Straße erschlossen. Die Erschließungsmaßnahmen sind bereits abgeschlossen und durch den Verkäufer bezahlt. Folgende Medien liegen auf dem Grundstück an, Strom, ein Hausanschluss Trink- und Schmutzwasser befindet sich auf dem Grundstück. Weitere Medien liegen in der Strasse vor dem Grundstück (Gas, Telekom)
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns vom Auftraggeber freundlicher Weise übermittelt wurden.
AKRONYM Immobilienservice übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit (insbesondere zu den Angaben der m²) und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Kostenangebot zur Beräumung/Baufreimachung liegt bereits vor. Besichtigungstermine + AGB Besichtigungstermine sind erst nach Rücksendung ihrer unterschriebenen Widerrufsbelehrung möglich. Alle Termine nur nach Vereinbarung.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks vom Käufer fällig.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die sie mit einer Anfrage auf dieses Inserat zur Kenntnis genommen haben und diese bestätigen. Stichworte Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit