Haus zum Kauf 850.000 € 10 Zimmer 317 m²<br/>Wohnfläche 1.250 m²<br/>Grundstück Laubach Laubach 35321

Monat
10Zimmer
317 m²Wohnfläche
1.250 m²Grundstück

Herr Daniel Träger

Schwendt & Rauschel Immobilien OHG

Hochwertige Kapitalanlage und absolutes Traumhaus im Paket!

Kurzbeschreibung Neuwertiges EFH und MFH auf einem Grundstück direkt in Laubach-Stadtmitte Objekt Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Objekte auf einem Grundstück in bester Innenstadtlage direkt in Laubach. Die Gebäude sind in 2016 sehr hochwertig von Grund auf aufgebaut und erneuert worden.
Das Mietshaus verfügt über zwei Mieteinheiten und bietet im Keller noch Potential für eine dritte Mieteinheit.
Das Wohnhaus ist mit Worten schwer zu beschreiben...es ist einfach ein absoluter Wohntraum auf sehr hohem Niveau. Sehr liebevoll und in aufwändiger Manier errichtet, verfügt dieses Objekt über eine ganz besondere Wohnatmosphäre. In dieses Haus kann man sich nur verlieben und dort zu Wohnen ist ein Genuss.
Das Grundstück verfügt über Potential diesen Wohntraum durch weitere Details im Aussenbereich zu erweitern.
Ideal ist dieses Angebot für Käufer die neben einer soliden Kapitalanlage Wert auf ein aussergewöhnliches Eigenheim legen. Auch Selbständige wie Ärzte, Anwälte, Ingenieure etc. können hier mit einem Kauf ein Eigenheim, Geschäftsräume und Mieteinheit(en) erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Lage

Laubach, Laubach (35321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad und Ärzte sind vor Ort. Nach Gießen sind es ca. 24 km. Laubach ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Landkreis Gießen mit 9583 Einwohnern, davon rund 6000 in der Kernstadt. Das Stadtbild wird dominiert vom Schloss mit Park im Norden. Im Südwesten schließt sich die ehemals ummauerte Altstadt mit nahezu quadratischem Grundriss an. Vor der Stadtkirche befindet sich ein kleiner Marktplatz. Eine jüngere Wohnsiedlung liegt im Osten, eine moderne Wohnsiedlung im Nordwesten. Im Westen erstreckt sich entlang der Bahnlinie ein Industriegebiet. Die Gemeinde Laubach erstreckt sich am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg. Laubach ist mit 9.700 Hektar die flächengrößte Gemeinde des Landkreises Gießen. Laubach grenzt im Norden an die Stadt Grünberg und die Gemeinde Mücke (Vogelsbergkreis).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

850000 €

2.681,39 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.681,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

917 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.688 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

[URL="https://www.sur-immobilien.de/verbraucherinformation/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwendt & Rauschel Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 126, 61169 Friedberg

Herr Daniel TrägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyky5z

Referenznummer: SUR002156