Bürofläche zur Miete

13,47 Euro pro Quadratmeter13,47 €/m²

---

5Zimmer

---

Wien 4.,Wieden (1040)

---

LICHTDURCHFLUTET - NEUE FENSTER - NEUER TEPPICHBODEN
Bezug nach Sanierung!

Teilweise Hofruhelage mit schönem Ausblick.
Teilbar in ca. 88 m2 und ca. 79 m2 - 2 Eingänge

Helle Büroräume Nahe Wiedner Hauptstraße, Technische Universität
mit bester Infrastruktur in Karlsplatz-Nähe.

Ideale Verkehrsanbindungen:
*U1-Station Taubstummengasse
*Linien 1, 62, Badner Bahn

Kunststofffenster, Hauszentralheizung mit Öl, Internetanschluß, Kabelkanäle an der Wand
Raumhöhen ab ca. 2,65 m, 4-Personen-Lift

Raumaufteilung: Flexibel gestaltbar!
- zentrales Vorzimmer
- 2 Toiletten (1 Teeküche, 1 Waschraum vorhanden)
- 5 Arbeitsräume (Raumgrößen ca. 83 m2, ca. 14 m2, ca. 31 m2, ca. 20 m2
- großer Serverraum

Lage:
3. Liftstock, nicht barrierefrei erreichbar, der 4-Personenlift startet im Mezzanin,

Bruttomonatsmiete inkl. BK- und Liftkosten: € 3.000,-
Die monatlichen Heizkostenakontis betragen Eur 400,- zzgl. 20 % USt pro Monat.


Der zugespielte Grundriss zeigt den Umriss vom 4. Stock.
Eine Planskizze vom 3. OG finden Sie im Exposé.

In der Nachbarschaft gibt es einen Stellplatz hofseitig zur Miete: € 100,- -zzgl. 20 % USt (keine E-Autos!)
Auf der Favoritenstraße kann man Stellplätze zur Bruttomiete von € 130,- anmieten.
Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, 0699 11 94 22 29

Heizwärmebedarf: 76 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,41

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 167,00 m², Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Gemeindecode: 90401, modernisiert