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Doppelhaushälfte zum Kauf
249000 €2.490 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
488 m²Grundstück

VO Immobilien GmbH
Herr Jannik Eschen
VO Immobilien GmbH

Modernes und energieeffizientes Wohnen in Wiesmoor: Doppelhaushälfte mit PV-Anlage und neuem Dach

Erdgeschoss:
- Windfang mit Wendeltreppe zum Obergeschoss
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche, Kaminofen sowie Zugang zur überdachten Holzterrasse
- Gäste-WC
- Durchgangs-/ Anschlussraum zur Garage

Obergeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können (eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon)
- Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC

Außenbereich:
- überdachte Holzterrasse, begehbar durch die praktische Fenster-Faltanlage aus dem Wohnbereich
- Garage mit angrenzendem Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum sowie Werkstattbereich mit Zugang in den Garten
- großzügiges Blockhaus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Wiesmoor, Wiesmoor (26639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie steht auf einem 488 m² großen Grundstück in Zentrumslage von Wiesmoor, einer charmanten Stadt im Herzen Niedersachsens. Der rückwärtige Bereich des Grundstücks ist komplett eingezäunt und eröffnet wunderschöne Abende auf der Holzterrasse, mit Blick auf den Teich sowie den pflegeleicht angelegten Garten.

Wiesmoor, die "Blüte Ostfrieslands" besticht durch die harmonische Kombination von ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität. Mit etwa 13.000 Einwohnern bietet Wiesmoor eine lebendige und freundliche Gemeinschaft in einer malerischen Umgebung, die von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Kanälen geprägt ist, die zur Entspannung und Erholung einladen.

Die Stadt ist bekannt für ihre floralen Attraktionen, wie den berühmten Blumenpark Wiesmoor, und zieht mit ihren landschaftlichen Reizen jährlich viele Besucher an. Gleichzeitig bietet Wiesmoor eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Sporteinrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel gestalten.

Durch die zentrale Lage in Ostfriesland sind auch die umliegenden Städte wie Aurich, Leer und Wilhelmshaven schnell erreichbar. Über gut ausgebaute Straßen und die Anbindung an das regionale Busnetz ist Wiesmoor hervorragend vernetzt und bietet Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte.

Für Naturliebhaber bietet Wiesmoor zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Fahrradtouren entlang der malerischen Kanäle oder Spaziergänge durch die Moorlandschaften und Parks - Wiesmoor ist ein Ort, der Lebensqualität mit Erholung und Naturerlebnissen verbindet. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, darunter Veranstaltungen wie das Wiesmoorer Blütenfest, das jedes Jahr viele Besucher anzieht.

Wiesmoor entwickelt sich stetig weiter und ist aufgrund seiner hohen Wohnqualität sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.490 €/m²
Provision für Käufer
Kaufpreis inklusive Maklerhonorar

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.490 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
765 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.888 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VO Immobilien GmbH
VO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kanalstraße Nord 79, 26629 Großefehn
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Partnerschaft
Herr Jannik EschenDein Kontakt
Online-ID: 2hdfx53
Referenznummer: 059-VO-0676
VO Immobilien GmbH
Herr Jannik Eschen
VO Immobilien GmbH