Wohnung zum Kauf 250.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche Röhrig Rastatt 76437

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche

Herr Karsten Voß

Karsten Voss Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Rastatt

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Rastatt in zentraler Lage bietet viel Platz und Licht. Ein echter Bonus sind dabei die Oberlichter im Flur/Essbereich und im Bad, die für viel Tageslicht sorgen. Auf diese Weise sind auch diese beiden innenliegenden Räume lichtdurchflutet.
Zu dieser Wohnung, die sich im obersten Stock befindet und mit einem Aufzug erreicht werden kann, gehört neben einem Kellerraum eine abschließbare Garage in der Tiefgarage. Die beiden nach Westen ausgerichteten Balkone, die demnächst saniert werden, laden ein, den Feierabend beim Sonnenuntergang zu genießen.
Durch das Hausgeld in Höhe von 609 € pro Monat sind nicht nur alle Nebenkosten abgedeckt, sondern auch alle etwaigen Sanierungsmaßnahmen der nächsten Jahre. Die Eigentümergemeinschaft hat entschieden, dass es auf diese Weise keine Sonderzahlungen geben wird. Ein echtes Plus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Röhrig, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten im Herzen Badens gelegen hat Rastatt einiges zu bieten - sowohl für Einheimische als auch für Gäste und Touristen. Mit seinem Residenzschloss in der Kernstadt und dem Lustschloss Favorite in Rastatt-Förch ist Rastatt ein echtes Barockjuwel. Rastatts Grünflächen, die Murg, die sich mitten durch die Stadt schlängelt und der Stadtwald laden zur Naherholung und Entspannung ein. Gleichzeitig ist Rastatt nur wenige Kilometer vom Rhein mit seinen Auenwäldern und dem nahen Schwarzwald entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

2.155,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

609 €

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Niedrigster Wert in der Region

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4.252 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht von mir nachgerechnet. Daher übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, auch wenn sie selbstverständlich nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden sind.

MEIN SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Tragen Sie sich mit dem Gedanken des Verkaufs oder der Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Mein weitreichendes Netzwerk ermöglicht es mir, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08216043, nur Nichtraucher

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Anbieter der Immobilie

Karsten Voss ImmobilienGewerblicher Anbieter

Georg-Sturm-Str. 6, 77704 Oberkirch

3 Jahre Partnerschaft

Herr Karsten VoßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzt35u

Referenznummer: IMM47187