Wohnung zum Kauf

190000 €190.000 €2.111,11 €/m²

Finanzierung ab 639 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

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Alt-Güdingen, Saarbrücken (66130)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße von Güdingen. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in bester Lage.
Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Der Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und empfängt Sie mit einem warmen Ambiente. Ein praktisches Gäste-WC ist ideal für Ihre Besucher. Das Highlight der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnesszimmer mit edlem Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Die separate Küche bietet genügend Kochen und für Ihre kulinarischen Kreationen. Drei geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit hochwertigem Parkettboden, bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Stellplatz direkt vorm Haus, sodass Sie stets einen sicheren Parkplatz zur Verfügung haben.
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung ist ideal für Familien, Paare oder Senioren, die auf der Suche nach einer hochwertigen und ruhig gelegenen Immobilie mit eigenem Garten sind. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie in Güdingen - einem charmanten und ruhigen Stadtteil, der alles bietet, was das Leben angenehm macht.
Die Wohnung ist derzeit noch für 520 Euro kalt vermietet.
Die Mieterin plant jedoch zeitnah auszuziehen.

Die Immobilie liegt in Güdingen, einem idyllischen Stadtteil von Saarbrücken. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln, bietet die Lage eine ruhige und naturnahe Umgebung, perfekt für Erholung und Spaziergänge. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Saarbrücken, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier verbinden sich ländlicher Charme und städtischer Komfort auf ideale Weise.

Sonstiges Sonstige Angaben:
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Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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Provision für Käufer:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1