Haus zum Kauf

399000 €399.000 €1.415 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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8Zimmer

282 m²Wohnfläche

62.535 m²Grundstück

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Nordburg, Wienhausen / Nordburg (29342)

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Niedersächsisches Zweiständerhaus (heute Scheune) aus dem 17. Jahrhundert mit Anbau (Wohnhaus) von 1870, Stallgebäude und großem Holzschuppen. Direkt angrenzend an das Hofgrundstück (ca. 3.500m²) befinden sich ca. 59.000m² Weidefläche.

Die Gebäude (Hofgrundstück) stehen nicht unter Denkmalschutz. Anbau, Ausbau, Umnutzung, Neubau, scheinen möglich (§34BauGB) und müssten mit dem Bauamt des Landkreises Celle abgestimmt werden.
Die Weidefläche ist überwiegend als Bodendenkmal unter Schutz gestellt, weil hier Reste der historischen Nordburg vermutet werden. Eine Bearbeitung der Grasnarbe durch Zäune, Fundamente, Bodenarbeiten, ist nicht oder nur mit großem Aufwand möglich.

Eingebettet in einen Teil der Weidefläche ist der Nordburger Friedhof. Die Zuwegung erfolgt über das Hofgrundstück.


Aufteilung:
EG: Diele, Wohnzimmer I, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Wohnzimmer II, Küche, Speisekammer/Keller, Bad, Flur mit Zugang zur Scheune, Heizungsraum
OG: Flur I, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Küche, Wohnzimmer, Bad, Flur II, Abstell-Speisekammer,

Sonstiges Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 282,00 m², Gesamtfläche: 298,00 m², 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zur Autobahn: 14.50, Distanz vom Zentrum: 17.60