Wohnung zum Kauf

1200000 €1.200.000 €8.955 €/m²

Finanzierung ab 4994 €/Monat

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4Zimmer

134 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Altstadt - Nord, Köln (50670)

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Die Immobilie ist Teil des Gerling-Quartiers. Das Gebäude wurde zwischen 1956 und 1958 als Büro und Verwaltungsgebäude mit Platzanlage errichtet und 2017 vollständig saniert, durch Neubauten ergänzt und zu Wohnungen umgebaut. Der Komplex steht samt Innenhof seit 1993 unter Denkmalschutz. Die Altstadt-Nord zählt zu den Top Innenstadtlagen von Köln. Der Dom, die Altstadt mit Rheinufer, die Schildergasse und Hohe Straße, die kultige "Ehrenstraße", die "Ringe", sowie der Friesenplatz mit zahlreichen Bars, Cafés und Restaurants sind direkt um die Ecke.

Das Gerling Quartier, eines der beeindruckendsten Baudenkmäler der frühen Bundesrepublik, hat sich zu einer einzigartigen Wohnlage im Herzen der Kölner Innenstadt entwickelt. Die denkmalgeschützten Gebäude aus den 50er- und 60er-Jahren sowie zeitgenössische Neubauten beherbergen moderne Wohnungen von höchster Qualität.

Und ganz exklusiv: Das Gerling Quartier verfügt über einen eigenen Concierge-Service und ein Quartiers-Sicherheitskonzept.

Die neu entstandene Tiefgarage ist bequem zu erreichen und bietet Ihnen geräumige Stellplätze - alles mit Videoüberwachung!

Die großzügig angelegte Quartiersanlage besticht durch ihre einzigartige Atmosphäre, mit der imposanten Piazza als pulsierendem Zentrum und der majestätischen Basilika St. Gereon im Norden. Diese Kombination verleiht dem Gerling Quartier einen ganz besonderen Charme und vermittelt ein Gefühl von urbanem Flair auf Weltniveau.

// VERKEHRSANBINDUNG
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal. Die Autobahnen A57 und A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Erreichbarkeit der nächsten Flughäfen, Köln-Bonn, Düsseldorf und Frankfurt ist über den nahen Hauptbahnhof ideal.

// INFRASTRUKTUR
Die Lage der Wohnung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dadurch wird der Alltag der Bewohner erleichtert und bietet eine hohe Lebensqualität.

Darüber hinaus bietet das Gerling Quartier exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Dank der zentralen Lage sind verschiedene Haltestellen von Bus, Straßenbahn und U-Bahn bequem zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht den Bewohnern eine bequeme und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Für Pendler und Reisende ist die Nähe zu den Verkehrsknotenpunkten von großer Bedeutung. Der Hauptbahnhof, der nur wenige Minuten entfernt liegt, bietet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Zugverbindungen. Damit ist das Gerling Quartier ein idealer Ausgangspunkt, um die Umgebung zu erkunden oder Geschäftsreisen anzutreten.

// FREIZEIT UND ERHOLUNG
Ebenfalls bietet die Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, Espressobars und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen und gemütlichen Treffen einladen. Egal ob Sie nach internationalen Spezialitäten, lokaler Küche oder trendigen Cafés suchen, hier werden Sie garantiert fündig.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es in der Nähe des Gerling Quartiers verschiedene Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, ohne die Stadt verlassen zu müssen.

Insgesamt bietet die Lage des Gerling Quartiers eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kulturellen Möglichkeiten, Grünflächen und praktischer Infrastruktur. Es ist ein Ort, an dem Sie alles finden, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigen.