Wohnung zum Kauf provisionsfrei 382.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Roseggerstraße 7 Haunstetten - Ost Augsburg 86179

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Felix Limmer

Limmer & Kreis Immobilien GmbH

Frisch sanierte 3-ZKB mit West-Loggia und traumhafter Aussicht - Provisionsfrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Etagenwohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einer zentralen Lage in Augsburg. Auf 81 m² erwartet Sie:

- Zwei helle Schlafzimmer, die individuellen Wohnkomfort und Rückzugsmöglichkeiten bieten
- Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, perfekt für gemütliche Abende und gesellige Momente
- Ein stilvolles Badezimmer, das mit zeitgemäßem Design und Funktionalität punktet

Die Wohnung wurde 2024 komplett saniert und erstrahlt als Erstbezug in neuem Glanz.

Highlights der Wohnung:
- Balkon mit Westblick - ideal für entspannte Stunden im Freien
- Hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme und stilvolle Atmosphäre
- Komfortabler Zugang dank Aufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz für nur 15.000 € zusätzlich

Das monatliche Hausgeld beträgt 367 € und deckt bereits die Kosten für die Heizung und Warmwasser.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
6. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Roseggerstraße 7, Haunstetten - Ost, Augsburg (86179)

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Rosegger Straße 7, im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten.

Haunstetten überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige, grüne Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für Familien gibt es in der Umgebung Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Straßenbahnlinie 2 und 3 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell ins Augsburger Stadtzentrum. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die B17, die Anbindung an die A8 und den Anschluss nach München oder Ulm ermöglicht.

Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten - der nahegelegene Siebentischwald lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder erholsamen Stunden im Grünen ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Umgebung.

Die Rosegger Straße vereint urbanes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und ist daher sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige eine begehrte Wohnlage. Genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Komfort, Ruhe und guter Erreichbarkeit!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

382000 €

4.716,05 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

367 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.716,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.724 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.667 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Eigentümer der Wohnung und kein Makler.
Beim Erwerb der Immobilie fällt für Sie folglich keine Provision an.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Internetseite unter:
https://limmer-kreis-immobilien.de

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Limmer & Kreis Immobilien GmbH
Haunstetter Straße 188
86161 Augsburg

Vertreten durch:
Moritz Limmer
Felix Limmer
Thomas Kreis

Kontakt:
Mobil: 0162-9305603
Email: info@limmer-kreis-immobilien.de

Registereintrag
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 37328

Redaktionell Verantwortlicher:
Felix Limmer

EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Disclaimer
Das Impressum gilt auch für folgende Social Media Profile:
Instagram
Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,30 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 22.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 2.4, Distanz zum Bus: 0.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Limmer & Kreis Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Haunstetter Str. 188, 86161 Augsburg

Partnerschaft

Herr Felix LimmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hvyj53

Referenznummer: 6