Wohnung zum Kauf

127000 €127.000 €1.443 €/m²

Finanzierung ab 526 €/Monat

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3Zimmer

88 m²Wohnfläche

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Niederndodeleben, Niederdodeleben (39167)

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Diese vermietete 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die charmante Wohnung befindet sich in zentraler Lage des gefragten Ortes Niederndodeleben und überzeugt mit einem durchdachten, quadratischen Grundriss und einer attraktiven Mieterstruktur. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und das angenehme Wohnumfeld machen diese Immobilie besonders attraktiv für langfristige Vermietung.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Der eigene Kellerabteil und der PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab. Hausverwaltung und Hausmeisterservice gewährleisten eine ordentliche Verwaltung und Pflege des Objekts - ideale Voraussetzungen für stressfreies Vermieten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.818,00 Euro, was einer Bruttorendite von 4,58 % entspricht. Mit einem Hausgeld von 210,00 Euro pro Monat, wovon 153,00 Euro umlagefähig sind, bietet diese Immobilie solide Renditeaussichten und stabile Einnahmen.

Profitieren Sie von einem sicheren Investment in einer gefragten Lage mit guter Mietnachfrage!

Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 8.90, Distanz vom Zentrum: 9.90