Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

490000 €490.000 €2.177,78 €/m²

Finanzierung ab 1995 €/Monat

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7Zimmer

225 m²Wohnfläche

1.683 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Am Steinbruch 26, Pfaffenkopf, Saarbrücken (66125)

Das qualitätvoll massiv gebaute Einfamilienwohnhaus ist ein individueller Entwurf eines BDA-Architekten. Durch die Südhang-Lage und die Grundriss-Anordnung profitieren alle Zimmer von ganztägiger Besonnung und einem staken Bezug zum Grün, das uneinsehbar ist.
Die innere Gestaltung lebt von einer zentralen lichtdurchfluteten Halle, von der aus alle Räume erschlossen werden.
Es gibt einen großzügigen Funktionsbereich in direkter Verbindung zur Doppelgarage und damit zur Straße. Über einen Lastenaufzug kann zum Beispiel der Einkauf direkt aus dem Auto in das Wohngeschoss transportiert werden. Dieser Bereich kann ebenso wie bisher auch als Gewerbe-Bereich genutzt werden, es gibt genügend Lagerfläche wie auch ein dazugehöriger, nach Süden orientierter Büroraum.
Dem großzügigen Eingangsbereich ist ein Büro, Garderobe und Gäste-WC zugeordnet, er liegt direkt an der Doppelgarage.
GRZ und GFZ (Maß der baulichen Nutzung) sind noch nicht ausgenutzt und ermöglichen umfangreiche Erweiterungen des Bestandes. Das zunächst flach ausfgeführte Dach wurde 1983 mit geneigten Dachflächen überspannt.
Über mögliche Grundriss-Änderungen gibt ein hinzugezogener Architekt bei ernstem Kaufinteresse gerne Auskunft.

ruhiger Südhang mit hoher Lebensraum-Qualität
Entfernung zur Uni 2km
Autobahnzubringer 500m
Wald 500m
Dudweiler hat ca. 25.000 Einwohner und verfügt über alle Angebote an Fachgeschäften, Discountern, Bildungseinrichtungen,

Stichworte Anzahl Terrassen: 2, Die Grundstücksgröße und deren Kennzahlen GRZ und GFZ lassen umfangreiche Erweiterungen ohne Änderung des Bebauungsplanes zu.