Einfamilienhaus zum Kauf

319900 €319.900 €2.895,02 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

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5Zimmer

110,5 m²Wohnfläche

676 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Heroldsberg, Heroldsberg (90562)

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Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Heroldsberg in traumhafter Waldrandlage am Ende einer ruhigen Sackgasse, welches sich ideal für die Realisierung eines neuen Wohnprojekts eignet.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus im Altbestand, das abgerissen werden kann und Platz für eine moderne Neubebauung schafft. Zudem ist ein alter Schuppen vorhanden, der ebenfalls abgetragen oder umgestaltet werden kann.
Das Grundstück liegt an einem sanften Hang, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt und dem Gelände eine besondere Struktur verleiht. Die Waldrandlage sorgt für Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür.
Dieses weitläufige Areal bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Bauherren, die auf der Suche nach einem naturnahen und ruhigen Wohnumfeld sind, ohne auf die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Der Bebauungsplan des Grundstücks bietet die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss + Dachgeschoss (Satteldach 45°-50°) zu errichten.
Highlight:
Highlight des Grundstücks ist der großzügige Garten, der mit einem schönen Baumbestand versehen ist und eine natürliche, grüne Oase bietet.
Fazit:
Sie erwerben hier ein weitläufiges Baugrundstück in idyllischer Waldrandlage mit großem Garten und Baumbestand. Bestehend aus einem sanft geneigten Hang, welcher durch den Altbestand und einen Schuppen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein neues Wohnprojekt bietet.

Die alteingesessene Ortschaft Heroldsberg liegt 11 km vor den Toren Nürnbergs.
Ihr neues Grundstück liegt in herrlicher Waldrandlage. Der Kraftshofer Forst liegt fast vor der Haustür. Hier können Sie entspannte Spaziergänge machen oder tolle Radtouren beginnen.
Bequem erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad Bäckereien, Ärzte, Apotheken und kleine Ladengeschäfte.
In wenigen Minuten können Sie mit dem Auto in den nahegelegenen Supermärkten einkaufen.
Über die B2 erreichen Sie mühelos die Autoanbindung Nürnberg-Nord und können über die A9 bequem in alle Richtungen.

Sonstiges mtl. Grundabgaben: 26,70 EUR
zzgl. mtl. Müllgebühren (beispielhaft für 4 Personen): 17,95 EUR
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