Villa zum Kauf 1.995.000 € 8 Zimmer 274 m²<br/>Wohnfläche 374 m²<br/>Grundstück Eppendorf Hamburg 20251

Monat
8Zimmer
274 m²Wohnfläche
374 m²Grundstück

Herr Dirk Schmütsch

Schmütsch Immobilien

Altbau-Stadtvilla in Eppendorf

Die repräsentative Stadtvilla, die Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde, ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Das Erd- und Obergeschoß sind über eine interne Treppe miteinander verbunden. Die Zimmer sind großzügig und hell und bieten verschiedensten Lebensmodellen den notwendigen Raum: sei es eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten, ein Mehrgenerationen-Wohnen oder für eine Familie. Über die Terrassen gelangt man in den einladenden Garten, der gerade in dieser Größe eine Rarität in Eppendorf darstellt. Die Wohnung im Dachgeschoß ist unbefristet vermietet, wobei dieses Mietverhältnis vom Käufer übernommen wird.
Im Teilkeller steht weitere praktische Nutzfläche zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Eppendorf, Hamburg (20251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer es urban und lebendig mag und kurze Wege zu schätzen weiß, ist in Eppendorf genau richtig aufgehoben! Ob es das nächste Café ist, eine Auswahl an exklusiven Restaurants, ein vielfältiger Einzelhandel entlang der nahegelegenen Eppendorfer Landstraße, Ärzte, Banken und auch verschiedene Supermärkte - es ist alles fußläufig bequem erreichbar ! Für ausgiebige Spaziergänge lädt der Hayns Park ein, der direkt am Alsterlauf gelegen ist. Fast überflüssig zu erwähnen, dass auch öffentliche Verkehrsmittel in Form mehrerer Buslinien und der U-Bahn (Linien U1 und U3 Kellingshusenstraße) vorhanden sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1896
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1995000 €

7.281,02 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt. (vom Verkäufer in gleicher Höhe zu tragen)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Courtage Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. USt. und ist bei Kaufvertragabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer ist eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen worden. Sonstiges Mit Rücksicht auf die Bewohner sind die hier veröffentlichten Bilder lediglich Ausstattungsvorschläge und zeigen nicht den Ist-Zustand. Weitere Infos hierzu gern auf Anfrage! Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmütsch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lehmweg 26, 20251 Hamburg

Herr Dirk SchmütschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn4m54

Referenznummer: K7224 (1/303)