Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

399500 €399.500 €4.739 €/m²

Finanzierung ab 1582 €/Monat

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3Zimmer

84,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Mettenheim-Hart, Mettenheim / Hart (84562)

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Die Gemeinde Mettenheim mit seinen ca. 3540 Einwohnern ist der Schnittpunkt zwischen Mühldorf am Inn und Ampfing. Die Wohnanlage an der Gewerbestraße liegt zentral in der Gemeinde und durch die kurze Entfernung zur Autobahn A 94, ist die Lage bei Pendlern sehr beliebt. Der südliche Teil des Gemeindegebietes gehört zum Naturraum "Unteres Inntal", der nördliche zum bekannten "Isar-Inn-Hügelland". Umgeben von viel Natur lässt es sich hier ruhig und gesellig leben. Trotz der ländlichen Lage hat Mettenheim eine optimale Infrastruktur. Vom gemütlichen Dorfladen bis hin zum großen Discounter sind es nur wenige Minuten. Mehrere gastronomische Betriebe sorgen für kulinarische Gaumenfreuden. Alle relevanten Schulsysteme, angefangen vom gemeindeeigenen Kindergarten in Mettenheim/Hart, zur Grund- und Mittelschule in Mühldorf, bis hin zum Gymnasium und dem Campus der technischen Hochschule, ebenfalls in Mühldorf, sind großzügig abgedeckt. Musikunterricht für Kinder aller Altersklassen wird hier mit einer Unterstützung gefördert. Der Verein "TUS Mettenheim" bietet Kindern und Erwachsenen unter anderem Fußball-, Tischtennis- und Tennis sowie verschiedene Gymnastikarten an und nicht zuletzt sorgt die Volksbühne Mettenheim für ein buntes Theaterprogramm für Alt und Jung.

Mettenheim ist eine Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn. Der Landkreis Mühldorf am Inn gehört zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen Bayerns. Voll erschlossene Gewerbeflächen bieten einer lebendigen Branchenvielfalt aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung optimalen Raum zur Entfaltung. Investitionen und Neuansiedlungen von Unternehmen werden durch eine solide Wirtschaftsförderung subventioniert. Gründer finden im gesamten Landkreis optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Start vor.

Weit über 100.000 Menschen leben im Landkreis Mühldorf am Inn und profitieren von den vielseitigen Verkehrsanbindungen. Als Verkehrsknotenpunkt im Städtedreieck München, Passau, Salzburg nehmen Stadt und Landkreis eine zentrale Rolle ein. Zu den Hauptverkehrswegen zählen mehrere Staatsstraßen und zwei Bundesstraßen (B 12, B 15). Die Münchner City sowie der internationale Flughafen sind über die A 94 in ca. 35 Minuten erreichbar. Ebenfalls punktet das gut ausgebaute Schienenverkehrsnetz in der Region.
Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichem Charme und der direkten Nähe zur pulsierenden Großstadt genießt, ist im Landkreis Mühldorf am Inn goldrichtig. In der Naturlandschaft Oberbayerns am Alpenfluss Inn liegt die kulturreiche Kreisstadt mit dem attraktiven Umland - und bietet neben besonderer Lebensqualität alle Annehmlichkeiten für harmonisches Wohnen und Leben.

Durch die wunderschöne Erlebnislandschaft des Mühldorfer Umlands mäandert der Alpenfluss Inn. Das abwechslungsreiche, hügelige Terrain mit Wiesen, Wäldern und Feldern bietet Wander- sowie Fahrradbegeisterten optimale Bedingungen und umfasst kilometerlange Themenwanderungen und Thementouren. Und wer es spektakulärer mag, nutzt die Möglichkeiten zum Skydiving, Segelfliegen und verschiedene Motorsportarten. Die gesamte Chiemsee-Region und viele alpine Zentren sind unter einer Stunde Autofahrt zu erreichen und gehören zu den attraktivsten touristischen Gegenden der Republik - bei dem großen Freizeit-, Kultur- und Sportangebot wird jeder fündig.

Entfernungen (ca.) von Mettenheim nach :

Mühldorf am Inn (Stadtplatz): 5 km
Altötting/Neuötting: 18 km
Burghausen: 33 km
Chiemsee (Seebruck): 45 km
München Flughafen: 60 km
München: 65 km
Landshut: 50 km
Rosenheim: 60 km
Bayrisches Golf- & Thermenland (Bad Füssing): 75 km
Salzburg (mit Flughafen): 80 km
Passau: 100 km
Regensburg: 110 km