Einfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €2.000 €/m²

Finanzierung ab 1127 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

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Braderup (25923)

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Es handelt sich hier um ein Wohnhaus in Braderup (Nähe Süderlügum), Baujahr 1964, mit ca. 140 m² Wohnfläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1100 m². Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ölzentralheizung (Niedertemperatur) wurde ca. 2010 erneuert. Des Weiteren befindet sich im Keller eine Feststoffzentralheizung. In der Straße liegt eine Fernwärmeleitung zu einer BIO-Gasanlage.
Das Wohnhaus ist massiv errichtet worden (Gelbstein) mit Betondecke. Auf der Südseite wurde das Dach erneuert (Frankfurter Pfanne), hier wurde dann eine Photovoltaik-Anlage errichtet. Noch bis 2030 läuft der Vertrag mit einer Vergütung von 0,40 Euro pro kwh. Die Anlage erzeugt durchschnittlich monatlich Strom für ca. 180,00 Euro. Die Anlage ist im Kaufpreis enthalten, der Vertrag kann dann vom Käufer direkt übernommen werden.
Die Fenster wurden größtenteils 2010 erneuert. Auch wurde im DG das Duschbad neu gefliest, und das Gäste-WC im EG. Im Gäste-Zimmer (DG) steht Ihnen eine Infrarot-Sauna zu Verfügung. Im Wohnzimmer liegt ein gut erhaltener Eiche-Parkett. Auch gelangen Sie vom Wohnzimmer aus direkt in den nach Süd ausgerichteten Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich; Küche, Gäste-WC, Vollbad, sowie ein großes Wohnzimmer aufgeteilt in Ess- und Wohnbereich.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer, 1 Duschbad.

Ein Glasfaser- Anschluss liegt in der Straße bereit (ist noch nicht im Haus installiert worden).

Der ruhige nach Süd ausgerichtete Garten ist pflegleicht mit Rasen angesät worden. Außerdem befinden sich Gehölze im Garten. Die nach Süd gelegene große Terrasse sowie mit teilweise Überdachung lädt zum Verweilen ein. eine Garage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für 1 Auto oder Fahrräder. In der gepflasterten Auffahrt ist genügend Platz für 2 weitere PKW´ s.

Das Haus ist perfekt für die junge Familie, und ist kurzfristig verfügbar. Reparaturstau besteht nicht.

Wir bitten um Diskretion und Respekt gegenüber dem Besitzer, betreten Sie das Grundstück nicht ohne unserem Beisein.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010