Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €1.750 €/m²

Finanzierung ab 1437 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.298 m²Grundstück

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Nortrup, Nortrup (49638)

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Bei diesem handelt es sich um ein gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage und einem Garten-Pavillon, sowie einem kl. Backhaus, in einer guten Wohnsiedlungslage der Gemeinde Nortrup, nördlicher Landkreis Osnabrück. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahre 1980 in massiver Bauweise und im Jahre 2018 renoviert. Diese Wohnimmobilie bietet dem Interessenten ein sehr geräumiges Eigenheim in einer ruhigen Wohnlage.

Von der großen Eingangsdiele aus gelangt man in den unteren Wohnbereich, sowie über die schöne Treppe in den oberen Wohnbereich des Einfamilienhauses. Der Wohnbereich des Einfamilienhauses umfasst insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche und ist im Erdgeschoss aufgeteilt in 1 Eingangsdiele, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und dem direkten Zugang auf die Terrasse, 1 Küche, 1 Schlafzimmer mit einem separaten Bad, 1 Gäste-WC, 1 Garderobe, 1 HW-Raum und 1 Abstellraum.

Weiterhin führt von der Eingangsdiele aus eine schöne offene Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Flur, 1 Abstellraum und 1 Balkon.

Das Wohnhaus verfügt über einen geräumigen Teilkellerbereich mit 3 Kellerräumen, 1 Heizungsraum und 1 Öltanklagerraum. Zusätzlich ist der Kellerbereich über einen Außeneingang zu erreichen. Im seitlichen Bereich des Wohnhauses befindet sich das Doppelgaragengebäude, welches durch einen Zwischenbau mit dem Haupthaus verbunden ist.

Im parkähnlichen Garten steht ein sehr schöner Pavillon, 1 kl. Backhaus und Skulpturen, die zum Grundstück gehören.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird durch eine Öl-Heizungsanlage aus dem Jahr 2011 beheizt. Zusätzlich sorgt der schöne Kamin im Wohn-/Esszimmer des Wohnhauses für eine behagliche Wärme. Im Erdgeschoss, sowie im Badezimmer des Obergeschosses ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Objektdaten:
- 1 großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- 1 Küche
- 1 Eingangsdiele
- 1 Schlafzimmer im EG mit separatem Bad (renoviert 2018)
- 1 Gäste-WC
- 1 Garderobe
- 1 Abstellraum
- 1 HW-Raum
- 4 Zimmer im OG
- 1 Badezimmer im OG (renoviert 2018)
- 1 Abstellraum im OG
- 1 Flur im OG
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- ca. 200 m² Wohnfläche
- Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
- Öl-Heizungsanlage, Bj. 2011
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Bad OG
- 1 Außenkamin
- großer Teilkeller mit Außeneingang
- 1 Doppelgarage mit elektrischen Toren
- 1 Zwischenbau
- 1 Pavillon im Garten (neuwertig)
- 1 kl. Backhaus im Garten (neuwertig)
- sehr schön angelegter Garten mit Skulpturen
- 1.298 m² Eigentumsgrundstück

Das Einfamilienhaus ist miet- und pachtfrei und kann somit dem Käufer nach Vereinbarung zur Eigennutzung übergeben werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne übersende ich Ihnen vorab das Exposé zu dem Objekt. Geben Sie hierzu bitte Ihre Adresse mit Telefonnummer an.

Privisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Der Immobilienmakler Hermann Wernsing, Nortrup, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe bereits mit dem Auftraggeber (Verkäufer) abgeschlossen. Sonstiges Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Wobei für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben, sowie für eine falsche Übermittlung, durch mich keine Gewähr und Haftung übernommen wird. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Maße, baulicher Zustand, etc. sind vom Interessenten selbst am Objekt zu prüfen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt