Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 152,1 m²<br/>Wohnfläche 931 m²<br/>Grundstück Liebenwalde Liebenwalde 16559

Monat
5Zimmer
152,1 m²Wohnfläche
931 m²Grundstück

Frau Ann-Katrin Pohl

Neue Heimat Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Sie und Ihre Familie nur ca. 35 Minuten von Berlin entfernt

Ihr Traumhaus in Liebenwalde - nur etwa 35 Minuten von Berlin entfernt

ZUM BAUWERK
Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1973 in umweltfreundlicher und energieeffizienter Holzständerbauweise erbaut wurde. Zusätzliches zeichnet sich diese Bauweise durch ihr gesundes Wohnklima aus. Apropos Wohnklima: Die bereits verbaute Klimaanlage sorgt dafür, dass es in Ihrem neuen Zuhause stets eine angenehme Temperatur hat.

ZUM INNENBEREICH
Der Innenbereich überzeugt in erster Linie durch seine unglaubliche Wohlfühlatmosphäre. Der riesige, lichtdurchflutete, gläserne Eingangsbereich und die weiteren Räume sorgen für ein Wohlbefinden, das Sie mit dieser Immobilie täglich erleben dürfen.

Im Kellerbereich befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem großen Zimmer, Saunabereich und Küche. Zudem befindet sich hier eine nochmals abgetrennte Waschküche, die Sie zusätzlich als Abstellraum verwenden können.

ZUM AUSSENBEREICH
Das ca. 931 m² große Grundstück hat die optimale Größe, um zu gärtnern und die Kinder und Hunde oder Katzen draußen rumlaufen und spielen zu lassen. Viele Sträucher und einige Bäume sorgen für frische Früchte.

Eine große Sonnenterrasse mit Teich, ein Grillhäuschen, das auf gemeinsame Abende wartet, ein weiterer Außengrill mit Steinofen für die frischeste Pizza - genießen Sie diesen liebevoll angelegten Außenbereich in all seinen Facetten.

Um der Parkplatzsuche ein finales Ende zu bereiten, steh ein großes Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen zur Verfügung.

Sie möchten diese besondere Immobilie einmal kennenlernen?
Dann melden Sie sich gern jederzeit unter info@marcel-pohl-immobilien.de oder unter der 030 - 700 142 705!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
voll klimatisiert

Lage

Liebenwalde, Liebenwalde (16559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen im idyllischen Liebenwalde

MIKROLAGE
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Bereich von Liebenwalde an einer ruhigen Anliegerstraße nur wenige Minuten vom Beverinsee und dem Mühlensee entfernt. Nach hinten raus haben Sie einen weiten Blick auf die Felder.

MAKROLAGE
?Liebenwalde ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg, Deutschland. Sie liegt etwa 40 Kilometer nördlich von Berlin und nur etwa 20 km nördlich von Oranienburg und ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern und Seen umgeben. Die Stadt selbst hat eine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und einer imposanten Kirche. Liebenwalde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung für Einwohner und Besucher.

Die Stadt hat eine Bevölkerung von etwa 6.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Sie ist auch ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, da sie von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen ist. In Liebenwalde finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Insgesamt ist Liebenwalde eine charmante Stadt mit viel Geschichte und Natur, die es zu entdecken gilt.

ÜBERSICHT DER ANBINDUNGEN
- nächster Arzt ca. 230 m / ca. 3 Gehminuten
- nächste Grundschule ca. 300 m / ca. 4 Gehminuten
- nächste Bushaltestelle ca. 300 m / ca. 4 Gehminuten
-- 803 zwischen S Oranienburg Bhf und Liebenthal (OHV) Wendestelle
-- 805 zwischen S Oranienburg Bhf und Liebenwalde Bahnhofstr.
-- 831 zwischen Liebenthal (OHV) Wendestelle und Löwenberg (Mark) Kirche
-- 843 zwischen Zehdenick (Bahnhof) und Liebenwalde Bahnhofstr.
- nächste Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,2 km / ca. 17 Gehminuten
- Berlin-Pankow ca. 32,5 km / ca. 35 Fahrminuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.596,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.596,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

782 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.889 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Marcel Pohl Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2008

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neue Heimat Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Knesebeckstraße 63, 10719 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ann-Katrin PohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2egxp5z

Referenznummer: 1230