Maisonette zum Kauf

439000 €439.000 €3.720,34 €/m²

Finanzierung ab 1817 €/Monat

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4,5Zimmer

118 m²Wohnfläche

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Weiler zum Stein, Leutenbach (71397)

Kurzbeschreibung Einzigartiges Wohnerlebnis in gehobener Ausstattung Objekt Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Dachgeschosswohnung, die durch ihre exklusive Ausstattung und ihren durchdachten Grundriss ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige 4,5 Zimmer, die sich auf rund 118 m² verteilen.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar, dass hier viel Wert auf Stil und Komfort gelegt wurde. Der großzügige Wohn- und Essbereich im unteren Stockwerk überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, welche durch die Galerie fließend in die zweite Etage übergeht. Die Küche wurde 2019 erneuert und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf zwei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, den ganzen Tag über Sonne zu genießen. Der große Südbalkon bietet Ihnen durch die kreisförmige Gestaltung einen schönen Panoramaausblick. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist jedoch die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen spektakulären Blick über die Dächer der Umgebung bietet. Diese lädt dazu ein, entspannte Abende im Freien zu verbringen oder sonnige Tage mit Freunden und Familie zu genießen.
Die drei Schlafzimmer sind über beide Etagen verteilt und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für individuelle Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet dank der großen Fenster eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Im Dachgeschoss ist zudem eine Klimaanlage installiert, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Besonders hervorzuheben sind die beiden modern ausgestatteten Badezimmer: Eines der Bäder verfügt über eine praktische Dusche, während das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Beide Bäder sind in modernem Design gehalten und bieten jeden Komfort.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Echtholzparkett, das für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt.
Ein weiteres Highlight ist der im Haus vorhandene Aufzug, der Sie bequem und barrierefrei zur Wohnung in den zweiten Stock bringt. Außerdem gehört zu diesem einmaligen Angebot ein Tiefgaragenstellplatz, sodass Sie nie auf die mühsame Parkplatzsuche angewiesen sind und Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen können.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Diese Gelegenheit bietet sich nicht oft!

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Leutenbach im Rems-Murr-Kreis, welche Teil der Metropolregion Stuttgart ist. Leutenbach bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage und zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren aus.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B14 erreichen Sie die Städte Winnenden und Backnang in wenigen Minuten. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar. Zudem bietet die S-Bahn-Linie S3 von Winnenden eine schnelle Anbindung an Stuttgart und den Großraum.

Leutenbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und diversen Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungen der malerischen Landschaft des Remstals ein. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Umgebung, die gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit städtischer Zentren gewährleistet.

Die Wohnung selbst liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und in wenigen Gehminuten befinden sich Bäckereien, Supermärkte und Restaurants.

Insgesamt bietet Leutenbach eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und hervorragender Anbindung an das wirtschaftsstarke Stuttgarter Umland.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019