Singen Zentrum. 3 1/2 Zi.-Wohnung ,zu vermieten, ca. 90qm
Objektbeschreibung
Singen Zentrum. 3 1/2 Zi.-Wohnung ,zu vermieten, ca. 90qm
Im Zentrum von Singen steht zum 01.07.2025 eine 3 1/2 Zimmerwohnung zur Neuvermietung.
3 Zimmer. Abgeschlossene Küche. Bad ( Badewanne , mit Waschecken) +separates WC .Abstellkammer + ein grosser Kellerraum ( festes Mauerwerk).
Auf der Westseite sind Aussenjalousien angebracht.
Bei diese Wohnung / bei diesem Haus ist Hausmeisterbetreuung vorhanden.
Es ist ein Personenaufzug vorhanden.
Allerdings gibt es im Eingangsbereich 3 Stufen.
Im Keller befindet sich auch eine Fahrradraum.
Auf Wunsch stehen bis zu 2 PKW-Stellplätze für 50,-€/monatlich/je Stellplatz zur Verfügung.
Der Vermieter ist konservativ, verlangt eine nachweislich wirklich gute Bonität.
Mehrjährige Festanstellung , angemessen hohes Einkommen.
Keine Hundehaltung. Keine Überbelegung.
Brauchbare Deutschkenntnisse werden erwartet.
Diese Wohnung wird NICHT "auf die Schnelle" vermietet.
Der Vermieter will mehrere geeignete Bewerbungsvorschläge.
Kaltmiete der Wohnung: 795,00€/Monat + Nebenkosten.
GGf. zuzüglich Stellplatz : 50,-€/Monat je Stellplatz.
Es ist vorgesehen eine gebrauchte Einbauküche zur Verfügung zu stellen.
Hierfür wird kein Mietzuschlag erhoben.
Der Kühlschrank fehlt allerdings.
Eine Abstellkammer ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden.
Es stehen voraussichtlich max. 2 Stellplätze zur Verfügung.
Die Stellplätze können, müssen aber nicht gemietet werden.
Der abgeschlossene ( grosse !) Abstellraum im Keller ist in der Miete enthalten.
Nebenkosten für die Wohnung :
Für bis zu 2 Personen ist eine Nebenkostenabschlagszahlung von 400,-€/Monat vorgesehen.
Die letzte Abrechnung für 2023 ergab Nebenkosten von 3.743,22€ , somit umgerechnet 312,-€/Monat.
Derzeit wird die Wohnung von EINEM Mieter bewohnt.
Bei mehr als 2 Bewohner ist die Höhe der Nebenkosten abzustimmen.
Die Nebenkosten sind letztlich abhängig vom Verbrauchsverhalten der Mieter.
In der Abschlagszahlung für Nebenkosten sind Strom und Telefon/Internet NICHT enthalten.
Die Warmwasserbeheizung erfolgt mit Strom.
Der Gesetzgeber hat bekanntlich vorgegeben , daß der Mieter im Regelfall keine Maklercourtage zu bezahlen hat.
So ist das auch bei dieser Wohnung.
Das hat zur Folge , daß das beauftragte Maklerbüro die Interessen des Vermieters vertritt.
Der Bahnhof / Busbahnhof ist sehr nahe gelegen,somit bequem zu Fuss erreichbar .
Es ist vorgesehen, daß der Mieter eine feste Mindestmietdauer von 3 Jahren vereinbart.
Kaution : 3 Monatsmieten.
Diese Wohnung wurde auf Ende Juni 2025 vom derzeitigen Mieter gekündigt, ist somit erst zum 1. Juli 2025 bezugsfrei.
Beachten Sie , daß die Angaben der Mietinteressenten geprüft werden.
Wenn ein Bewerber zur Vermietung vorgesehen ist, hat dieser auch eine Schufaauskunft vorzulegen.
Es wird erwartet, daß ein sehr ordentlicher Schufascore vorliegt.
Es ist erforderlich, daß Bewerber bei der ersten Kontaktaufnahme die wichtigesten Eckdaten aufführen, welche für den Vermieter von Belang sind.
Die veröffentlichten Bilder sind schon einige Jahre alt.
Es ist festzuhalten , dass sich diese Wohnung in einem gepflegten Zustand befindet.
Derzeit steht übrigens im gleichen Gebäude im Keller ein Lager mit etwa 247m² preiswert zur Vermietung. Alldings ist hier nur eine ruhige Nutzung akzeptabel.
Kein Partyraum, kein Versammlungsraum etc.
Näheres siehe:
https://www.immowelt.de/expose/2c23k5s
Nähere Auskünfte erhalten Sie vom Immobilienmakler :
Peter Graf
Grubwaldstr. 22 ( Termin nur nach vorheriger Vereinbarung !)
78224 Singen
info@immo-graf.de
Tel. 07731 917001 und 0171 6243324
Raumaufteilung
Siehe Grundriss ( Anlagen)
