Maisonette zum Kauf 2.000.000 € 6 Zimmer 352,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Monat
6Zimmer
352,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Daniel Petrov

Sigal & Sapiro Real Estate GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

MODERNE GARTEN-MAISONETTEWOHNUNG MIT TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN

Willkommen in dieser exklusiven, luxuriös ausgestatteten Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet diese Wohnung reichlich Platz und Komfort für anspruchsvolle Bewohner.

Ein schlüsselgeschützter Fahrstuhl mit direktem Wohnungsaustritt sorgt für höchste Sicherheit und Privatsphäre. In allen Schlaf- und Wohnzimmern sind Klimaanlagen installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgen, während Jacuzzis in mehreren Badezimmern zusätzlichen Luxus bieten. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre in allen Räumen.

Die großzügige Terrasse mit ca. 68 m² und eine ca. 230 m² große Sondernutzfläche im Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Eine zentrale Staubsaugeranlage auf jeder Etage erleichtert den Alltag. Bodentiefe Fenster in jedem Zimmer lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die Immobilie verfügt über 2 Tiefgaragenstellplätze, die über einen PKW-Fahrstuhl erreichbar sind, sowie einen weiteren Gäste-Tiefgaragenstellplatz zur gemeinsamen Nutzung.

Diese luxuriöse Wohnung vereint modernen Komfort mit exklusivem Wohngefühl und ist ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze
Personenaufzug, Lastenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Stadtteil Innenstadt von Baden-Baden, in unmittelbarer Nähe zum exklusiven Annaberg. Diese Lage gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Die Innenstadtlage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den grünen Charme des nahegelegenen Annabergs, der für seine exklusiven Wohnlagen bekannt ist. Die Nähe zu renommierten Schulen, hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Baden-Baden. Das Objekt bietet somit eine perfekte Balance zwischen zentralem Wohnen und gehobener Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

2000000 €

5.668,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.417 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Sigal & Sapiro Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 95, 14199 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel PetrovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2emh65h

Referenznummer: 2481/G1/Eh1