Maisonette zum Kauf

620000 €620.000 €

Finanzierung ab 2037 € / Monat

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5,5Zimmer

184 m²Wohnfläche

01.08.2024Verfügbarkeit

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Steigen, Heiligenberg-Steigen (88633)

Im Obergeschoss und Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Dreifamilienhauses befindet sich diese moderne 5,5 Zimmer Maisonettewohnung, die Ihnen ein angenehmes Haus im Haus Gefühl vermittelt. Der eigene Außeneingang führt direkt ins Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich mit einer offenen und modernen ALNO-Küche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum verteilen sich geschickt auf dieser Etage. Vom Südost-Balkon genießt man eine wunderschöne und unverbaubare Panoramasicht auf das Schloss Heiligenberg sowie die Alpenkette und den Bodensee. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit der hellen und offenen Galerie, ein weiteres großes Zimmer, ein Duschbad sowie einen Ankleidebereich. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, wie unter anderem der handgehobelte Parkettboden im Dachgeschoss, die elektrischen Jalousien mit Wind- und Sonnenwächter, die elektrischen Markisen, Fliegenschutzgitter und natürlich die diversen Einbauelemente, welche viel Stauraum bieten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Carport-Stellplatz sowie zwei Außen-Stellplätze. Diese werden für insgesamt 30.000 Euro mitveräußert. Eine Solaranlage unterstützt bei der Warmwasserversorgung.
Erstbezug der Wohnung war im Jahr 2016.

Nur ca. 20 Autominuten vom Bodensee entfernt befindet sich der zu Heiligenberg gehörende Ortsteil Steigen in geschichtsträchtiger Landschaft. Heiligenberg liegt im oberen Linzgau, etwa vier Kilometer nördlich von Salem und befindet sich direkt an einer eiszeitlichen Moränenkante, welche den um bis zu 400 Meter höhergelegenen oberen zum unteren Linzgau abgrenzt. Aufgrund seiner Lage bietet Heiligenberg seinen Bewohnern als auch Besuchern einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Bodensee und die Alpen und gilt daher auch als "Aussichtsterrasse des Bodensees". Heiligenberg liegt an der Westroute der Oberschwäbischen Barockstraße.
Die A98 Singen-Stuttgart ist mit dem Auto schnell zu erreichen Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Autominuten entfernt.

Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 183,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen