Doppelhaushälfte zum Kauf 550.000 € 7 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 307 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Kerngebiet Waldkraiburg 84478

Monat
7Zimmer
186 m²Wohnfläche
307 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Elmira Haferstein

ALPHAUS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Helle, großzügige Doppelhaushälfte in Waldkraiburg

Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 186m² wurde im Jahr 2018 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Etagen, auf denen sich 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, befinden. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Zudem gehört zu der Immobilie eine Garage, sowie eine Terrasse mit 23 qm und einem Keller der mit Wohnräume ausgestattet ist.

Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Essbereich eine moderne Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Schlafzimmer und das Badezimmer verteilen sich auf die oberen Etagen und Kellergeschoss.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 307m² und bietet genug Platz für Gartenaktivitäten. Dank der energetischen Effizienzklasse A+ sind die Energiekosten der Immobilie gering. Die Doppelhaushälfte punktet zudem mit ihrer modernen Ausstattung und dem zeitgemäßen Baustil. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet, die ideal für Familien ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Waldkraiburg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, in der vorwiegend Familien und Paare leben. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze.

Innerhalb von nur 16 Minuten Fußweg erreichen Sie den Stadtpark - ein grünes Refugium, das Sie durch Parkanlagen, die direkt vor dem Haus beginnen, komplett im Grünen erreichen können. Die Innenstadt ist vom Park nur 500 Meter entfernt und bietet mit einer modernen und lebendigen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants reichlich Gelegenheit für Freizeit, Kultur und Erholung.

Dank der strategisch günstigen Lage umgehen Sie den Berufsverkehr und gelangen direkt auf die Bundesstraße, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn bietet. München ist in ca. 45 Minuten erreichbar, der Chiemsee in 30 Minuten, und auch die nahegelegenen Berge laden zu Wochenendausflügen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis

550000 €

2.956,99 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

3 Jahre Partnerschaft

Frau Elmira HafersteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4kd52

Referenznummer: EH6884#PsmnLn