Terrassenwohnung zum Kauf 990.000 € 3,5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Stadtmitte Neu-Ulm 89231

Monat
3,5Zimmer
126 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Martina Bader-Strzempek

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

RARITÄT IN TOP-LAGE: 3,5-ZIMMER-TERRASSEN-WOHNUNG AN DER DONAU

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser exklusiven 3,5-Zimmerwohnung mit einer traumhaften Nord-West Terrasse und einem atemberaubenden Blick auf die Donau. Die 2015 erbaute Wohneinheit vereint moderne Architektur und hochwertige Ausstattung auf einer Fläche von ca. 126 m².

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fensterelemente, die für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick sorgen. Die moderne und exklusive Einbauküche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet eine Oase der Entspannung, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Die Wohneinheit ist mit neuester Technik ausgestattet und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Des Weiteren verfügt dieses Objekt über einen Abstellraum, ein separates Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfanges und muss für € 25.000,00 mit dazu erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtmitte, Neu-Ulm (89231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Terrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Neu-Ulm, direkt an der Donau. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Die Innenstadt von Neu-Ulm sowie Ulm sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights. Eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist gewährleistet, sowie eine regelmäßige Bus-, und Bahnverbindung. Den nächst gelegenen Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

990000 €

7.857,14 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

639 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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7.857,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.560 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.979 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser ruhigen Lage. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina Bader-StrzempekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvrp57

Referenznummer: 2166 (1/2166)