Doppelhaushälfte zum Kauf 1.800.000 € 5 Zimmer 235 m²<br/>Wohnfläche 370 m²<br/>Grundstück Großhadern München 81375

Monat
5Zimmer
235 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück

Herr Dia Alexander Aziz

Dia Alexander Immobilien e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hadern: Moderne 5-Zi.-Wohnung (Haus-im-Haus-Konzept) + 3 Balkone, Terrasse & TG

Diese einzigartige Immobilie verkörpert das perfekte Zuhause. Ein architektonisches Meisterwerk der klassischen Moderne, das von innen wie von außen gleichermaßen beeindruckt. Das Haus im Haus strahlt mit seinem modernen Konzept und dem neuwertigen Stil eine zeitlose Eleganz aus.

Einladend und großzügig präsentiert sich bereits der Eingangsbereich, gefolgt von einem weitläufigen Flur im Erdgeschoss, der den Charakter der Immobilie unterstreicht. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Eleganz und öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, perfekt für entspannte Momente und gesellige Grillabende im Familienkreis.

Das Obergeschoss verfügt über ein Balkon, zwei Schlafzimmern und mit einem Bad.

Dieses einzigartige Objekt ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft. Mit insgesamt drei Bädern ist Komfort hier eine Selbstverständlichkeit. Fußbodenheizungen in allen Wohnbereichen sorgen für behagliche Wärme, während drei Balkone und eine großzügige Terrasse eine Verbindung zur Natur und einen Rückzugsort im Freien bieten.

Ein wahres Juwel, das zeitlose Eleganz und modernen Komfort in sich vereint und höchste Wohnansprüche auf harmonische Weise erfüllt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Großhadern, München (81375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die begehrte Wohngegend Großhadern, insbesondere das Blumenviertel, zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohngebieten im Südwesten Münchens. In den letzten Jahren haben das Uni-Klinikum und das Max-Planck-Institut zu einem wachsenden Bedarf an hochwertig ausgestattetem Wohnraum geführt. Die idyllische Lage in der Nähe des Waldfriedhofs schafft ein äußerst gepflegtes, grünes und sozial gesundes Wohnumfeld, geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.

Die attraktive Mischung aus Grünflächen, exzellenter Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten macht Großhadern zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Die Autobahnen Garmischer (A95) und Lindauer (A96) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle Großhadern (U6) in fußläufiger Entfernung bietet eine ideale Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Betreuungs- und Bildungseinrichtungen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten zur Verfügung. Der Waldorfkindergarten und das Privatgymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie städtische und staatliche Schulen. Der nahegelegene Forstenrieder Park mit ausgedehnten Wanderwegen, die reizvolle Kulturlandschaft des Fünfseenlands und die Alpenregion tragen zu einem hohen Freizeitwert bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1800000 €

7.659,57 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.659,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Stichworte Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dia Alexander Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Brunnbachlweg 13, 85774 Unterföhring

Partnerschaft

Herr Dia Alexander AzizDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl635b

Referenznummer: 2024-160-WTNN