Maisonette zum Kauf 1.280.000 € 5 Zimmer 156,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Marienthal Hamburg 22043

Monat
5Zimmer
156,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Sven Stromski

PlanetHome Group GmbH

Marienthaler Seltenheit - Großzügige Maisonettewohnung mit familienfreundlichem Grundriss

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in Ihrem neuen, Zuhause! Diese großzügige und modernisierte Maisonettewohnung bietet auf ca. 156 m² alles, was sich eine Familie wünscht. Mit insgesamt 5 hellen Zimmern, die durch ihre lichtdurchfluteten Fenster eine einladende Atmosphäre schaffen, ist ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemeinsames Wohnen gegeben. Die Wohnung verfügt über 3 moderne Bäder, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen. Genießen Sie zudem entspannte Stunden auf dem Balkon in Westausrichtung, wo Sie den Sonnenuntergang in vollen Zügen erleben können.
Die zwei separaten Wohnungseingänge ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume. Ob als großzügige Familienwohnung oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Spindeltreppe in der Diele verbindet die beiden Etagen und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Die beiden Küchen sind, wie auch die Bäder, entkernt, modernisiert und optimal ausgestattet. Auch die Elektroverteilung ist im Rahmen der Modernisierungsarbeiten erneuert worden.
Die letzte Modernisierung im Jahr 2024 sorgt somit dafür, dass Sie in ein zeitgemäßes und gepflegtes Zuhause einziehen. Zusätzlich gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerabstellräume zum Angebot.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonettewohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Marienthal, Hamburg (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Natürlich! Hamburg-Marienthal ist ein ruhiger Stadtteil im Bezirk Wandsbek, der sich durch seine grüne Umgebung und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Das Wandsbeker Gehölz, ein weitläufiger Park, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Erholung in der Natur. In Marienthal finden sich charmante Wohnstraßen mit einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Sowohl durch den ÖPNV als auch durch das gut ausgebaute Straßennetz. Die A24, mit Anschluss an die A1, ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Über den ZOB Wandsbek gelangen Sie mit Bus und U-Bahn in alle weiteren Himmelsrichtungen. Insgesamt ist Hamburg-Marienthal ein angenehmer Ort, der sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1280000 €

8.196,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.196,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sven StromskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhfw54

Referenznummer: 619278