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TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH

Wohnung zum Kauf
180000 €1.161 €/m²
6Zimmer
159 m²Wohnfläche

TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
Herr Jörg Tammen
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH

TT bietet an: Villenviertel in Wilhelmshaven: Großzügiger Wohnraum in zwei zusammengelegten Hochparterre-Wohnungen!

Objekt-Nummer: E370
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 143,20
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Für die Eröffnung einer Zahnarztpraxis wurden in dem 1975 gebauten und sehr gepflegten 5-Parteien-Haus die beiden Eigentumswohnungen im Hochparterre zusammengelegt. Wohnung 1, die als Labor genutzt wird, hat die Größe von ca. 45 m². Hier stehen 2 Räume zur Verfügung. Das ehemalige Bad wurde vollständig entfernt und wird als Laborraum genutzt. Die Wohnung verfügt über einen großen zur Südseite ausgerichteten Balkon, der mit einem Sichtschutz aus satiniertem Glas versehen ist. Die Räumlichkeiten sind aufgrund ihrer umfangreichen Umnutzung renovierungsbedürftig. Wohnung 2, die als Praxis genutzt wird, verfügt über eine Größe von ca. 110 m². Hier stehen derzeit 4 großzügige Räume, eine Küche mit Einbauküche, Fenster-Bad mit WC, Dusche und Waschbecken, Gäste-WC, Heizungsraum, Abstellraum und Flur mit Anmeldebereich zur Verfügung. Hier verfügt der größere Raum über einen zweiten West-Balkon, der ebenfalls mit satinierten Glaselementen ausgestattet ist.
Ein Rückbau beider Wohnungen wäre problemlos möglich.
Über das sehr gepflegte und helle Treppenhaus gelangt man in den Kellerbereich des Hauses. Zu den Wohnungen gehören zwei Kellerräume. Im Keller stehen ein Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenraum für die Bewohner zur freien Verfügung. Wer seine Waschmaschine nicht in die Wohnung stellen möchte, findet praktischerweise im Waschmaschinenraum des Kellers einen Platz dafür.
Direkt auf dem Hof befinden sich zwei zu den Wohnungen gehörende Stellplätze.
Das monatliche Hausgeld für Wo.-Nr. 1 beträgt derzeit 122,92 Euro. Das Hausgeld für Wo.-Nr. 2 beläuft sich auf monatlich 270,83 Euro.
Der einzelne Verkauf der beiden Wohnungen ist möglich.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon

Lage

Heppens, Wilhelmshaven-Heppens (26384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villenviertel: Das beliebte Wohnquartier, dessen Bebauung ab 1912 erfolgte und größtenteils vom Jugendstil geprägt ist, hat eine besonders hohe städtebauliche Qualität und verfügt über einen sehr hohen Grünanteil. Die Grünanlage "Brommygrün" ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven "grünen Verbindungsachse" zwischen dem Stadtnorden und der City. Westlich des Villenviertels liegt der Rüstringer Stadtpark, der in wenigen Minuten über die Friedenstraße zu erreichen ist.
Das Villenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung; Innenstadt, Hauptbahnhof und Rathausplatz sind von hier aus sehr gut erreichbar.

(Quelle: http://www.wilhelmshaven.de/portal/Stadtviertel_Villenviertel.htm)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
180000 €
1.161,29 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.161,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
901 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.681 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbHGewerblicher Anbieter
Gökerstraße 125 A, 26384 Wilhelmshaven
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jörg Tammen
Herr Jörg TammenDein Kontakt
Online-ID: 2gkeq5m
Referenznummer: 0-6419789
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
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Herr Jörg Tammen
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