Maisonette zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Spandau Berlin 13597

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Daniel Kolchynskij

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einzigartig! Bezugsfreie Maisonette-Wohnung mit Havelblick und direktem Wasserzugang

Diese Maisonette-Wohnung vereint Lage und Potenzial! Mit 63 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einem Balkon mit herrlichem Blick auf die Havel bietet sie ein Zuhause voller Möglichkeiten. Das Grundstück besticht mit direktem Wasserzugang und eigenen Bootsanlegeplätzen - ein Highlight für alle, die die Nähe zum Wasser lieben.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, profitieren Sie von einer Top-Lage: Die Altstadt Spandau mit ihrer Einkaufsstraße, Restaurants, Cafés und einem Kino ist nur wenige Schritte entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar.

Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern saniert. Sie haben die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche in die Gestaltung einzubringen und so Ihr individuelles Traumzuhause zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Spandau, Berlin (13597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin-Spandau vereint historische Atmosphäre, Naturidylle und urbanes Leben auf einzigartige Weise. Die Spandauer Altstadt, geprägt von charmanten Gassen, kleinen Boutiquen und Cafés, lädt zum Flanieren ein. Ein besonderes Highlight ist die imposante Zitadelle Spandau, eine der bedeutendsten Renaissance-Festungen Europas, die kulturelle Veranstaltungen und historische Einblicke bietet.

Eingebettet zwischen der Havel und zahlreichen Seen wie dem Großen Wannsee und der Oberhavel, punktet Spandau mit seiner Nähe zu Wasser. Hier genießen Bewohner Wassersport, Spaziergänge entlang der Ufer oder entspannte Stunden in grüner Umgebung.

Die weitläufigen Grünflächen wie der Spandauer Forst oder die Insel Eiswerder bieten Erholung pur und machen den Bezirk besonders attraktiv für Naturliebhaber. Gleichzeitig ist Spandau bestens an die Berliner Innenstadt angebunden und verbindet so Ruhe mit urbaner Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

5.539,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Daniel KolchynskijDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h83m5j

Referenznummer: HA2416721