Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 5 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Dürwiß Eschweiler 52249

Monat
5Zimmer
175 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Frau Elke Wirth

ElWi – Immobilien

Repräsentatives Domizil mit Charme

FORDERN SIE EIN AUSFÄHRLICHES EXPOSE AN!

In dem freistehenden Einfamilienhaus mit repräsentativ großzügiger Raumaufteilung, idyllischem Gartenareal, einem Obergeschoss und Garage können Sie Ihr neues Domizil finden.

900m² schön angelegtes, wunderschönes Grundstück!

ca. 175m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt auf:

Erdgeschoss:
Herrschaftlich lichtes Entree großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Sonnenterrassen

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad, Diele,

Baujahr 2007 fortlaufend bestens instandgehalten!

Garage, Hauswirtschaftsraum, Stellplätze in der gepflasterten Zufahrt und vor dem Haus, Abstellraum

FAZIT

Diese besondere Immobilie besticht durch ihre hervorragende Ruhiglage, ihren traumhaften Garten und die ebenso stattliche wie repräsentative Wohnkonzeption.

Zusammenfassend bietet das freistehende Domizil beste Voraussetzungen für Paare mit oder ohne Kinder mit besonders großem Raum- / Platzbedarf.
Wenn Sie Wert legen auf solides und anspruchsvolles Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit infrastrukturell bestens versorgtem Umfeld, finden Sie hier die richtige Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Dürwiß, Eschweiler (52249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in 52249 Eschweiler Eschweiler Dürwiß.

In Laufnähe befinden sich es zwei Bäckereien, ein Freibad, mehrere Ärzte und Restaurants. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, ein Museum, Eisdiele, Kosmetikstudio und ein Blumenladen sind schnell zu erreichen. Eisdiele und Kosmetikstudio sind auch fußläufig erreichbar. Sämtliche für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte (Aldi, Edeka, Kaufland, Obi etc.), sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort und gut erreichbar!
Nördlich von Dürwiß liegt der Blausteinsee.

Dürwiß ist ein nördlicher Stadtteil von Eschweiler in Nordrhein-Westfalen. Die Höhe beträgt im Schnitt 156 m über NHN.

Dürwiß liegt an der Landstraße zwischen Eschweiler-Mitte und dem nördlichen Kreis Düren mit Aldenhoven und Jülich. Durch eine Kreisstraße ist Dürwiß mit Weisweiler verbunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Aldenhoven auf der A 44 und Eschweiler-Ost über eine Nebenstrecke bzw. Eschweiler-West auf der A 4. Dürwiß verfügt über die zwölf Haltestellen, über die Sie problemlos alle benachbarten Städte erreichen können. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

795000 €

4.542,86 €/m²

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.542,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.096 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.340 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ElWi – ImmobilienGewerblicher Anbieter

In der Komm 16, 52391 Vettweiß

Partnerschaft

Frau Elke WirthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dyfd5x

Referenznummer: 522_7359