Wohnung zum Kauf

221000 €221.000 €5.514 €/m²

Finanzierung ab 895 €/Monat

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1Zimmer

40,1 m²Wohnfläche

8.Geschoss

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Neuperlach, München (81735)

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Die von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ca. 1969 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 266 Wohneinheiten in einer sehr schönen Mikrolage von Neuperlach an der Grenze zu Ramersdorf. Das Objekt wurde über die Jahre immer gepflegt und zeitgemäß modernisiert. Fernwärme, Isolierverglasung und Dach- und Fassadendämmung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.

In die Wohnung im 8.Obergeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug. In der Wohnung ist ein gepflegter Vollholz Stäbchenparkett verlegt, während der Sanitärbereich noch ursprünglich gefliest ist. Der ca. 21 m² große Wohnraum lässt sich je nach den persönlichen Bedürfnissen unterschiedlich und praktisch möblieren. In der Küche mit über 8 m² findet auch ein Essbereich Platz. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung auch hell und freundlich und der Ausblick bis zur Münchner Innenstadt und bei Fernsicht bis zu den Alpen ist großartig.
Im Flur befindet sich in der Nische hinter der Eingangstür ein praktischer und geräumiger Einbauschrank. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Eine Tiefgarage wird nicht mit verkauft, es finden sich aber in Objektnähe viele unbegrenzte öffentliche Parkmöglichkeiten.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt und auch die U-Bahnhaltestelle Quiddestraße ist fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur von Neuperlach mit Geschäften, Einkaufzentren, Schulen, Ärzten und Krankenhäusern und eben einer sehr guten Verkehrsanbindung ist längst bekannt. Auch die Nähe zu verschiedenen großen und kleinen Arbeitgebern macht die Wohnung interessant.

Die Wohnung ist seit über 10 Jahren unbefristet vermietet und erzielt aktuell eine Miete von ca. 551,54 € p.M. zzgl. Nebenkosten. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt derzeit ca. 244,80 € auf die der Mieter eine Nebenkostenvorauszahlung von ca. 159,19 € leistet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 02/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Überzeugen Sie sich gerne von diesem hervorragenden Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin!

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 479, modernisiert: 2014 Wellness: Wellnessbereich