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allkauf haus GmbH
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Villa zum Kauf
555319 €2.370 €/m²
5Zimmer
234,3 m²Wohnfläche
1.396 m²Grundstück

allkauf haus GmbH
Herr Falk Freybott
allkauf haus GmbH
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Klare Linien, große Transparenz, grenzenlose Variationsmöglichkeiten - City Villa 5

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Göttingen/Roringen! Dieses einzigartige Projekt ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein persönliches Meisterwerk, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 1396 m² erstreckt sich diese beeindruckende Villa mit einer Wohnfläche von 234,29 m². Hier finden Sie genügend Platz für die ganze Familie sowie für Gäste und Freunde. Mit insgesamt 5 Zimmern - darunter vier helle und freundliche Schlafzimmer - bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Raum zur Entfaltung. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Bereich des Hauses optimal genutzt werden kann. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten höchsten Komfort für Ihre Familie und Besucher. Die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten, gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen und eine persönliche Note in Ihr Wohnumfeld zu integrieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung dieser Villa ist auf dem neuesten Stand der Technik und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Diese Technologie sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist zudem Teil des KFW55 Standards, was bedeutet, dass Sie in einem Niedrigenergiehaus wohnen werden. Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in jedem Raum sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden, die nicht nur für hervorragende Isolierung sorgen, sondern auch eine stilvolle Optik bieten. Eine Be- und Entlüftungsanlage garantiert frische Luft im ganzen Haus. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Höhe von 2,75 m schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Platz für kreative Gestaltungsideen.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Roringen, Göttingen/Roringen (37077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
-sehr schönes Grundstück in Göttingen/Roringen
-voll erschlossen
-Göttingen: ca.15 Autominuten entfernt

Die Lage in Göttingen/Roringen kombiniert ländliche Idylle mit urbanem Lebensstil. Hier genießen Sie eine ruhige Wohngegend mit viel Grün und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Stadt Göttingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein - perfekt für Familien oder Naturliebhaber! Profitieren Sie von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie den wichtigsten Verkehrswegen der Region.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
555319 €
2.370,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Projekt bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, ein individuelles Eigenheim zu schaffen, sondern auch verschiedene Dienstleistungspakete von allkauf in Anspruch zu nehmen. Egal ob Sie ein VIELBESCHÄFTIGTER sind, der Unterstützung braucht; ein AMBITIONIERTER Bauherr sind oder gerne selbst Hand anlegen möchten als HEIMWERKER - wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen an! Jedes Dienstleistungspaket kann gegen Aufpreis hinzugebucht werden und ermöglicht es Ihnen, das Bauprojekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite und helfen Ihnen dabei, Ihre Wünsche umzusetzen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf haus GmbH
allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Falk FreybottDein Kontakt
Online-ID: 2h9p95l
Referenznummer: 0336FFCityVilla5
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