Einfamilienhaus zum Kauf 789.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 515 m²<br/>Grundstück Sasel Hamburg 22393

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
515 m²Grundstück

Alexander Gehrmann

Metis GmbH

Exklusive Stadtvilla in Hamburg-Sasel

Die hier abgebildete Stadtvilla mit Walmdach verfügt über ca. 150,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277). Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Energieeffizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage enthalten ist.
Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.

Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten.

Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Lage

Sasel, Hamburg (22393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Sasel stellt eine attraktive und sehr gefragte Wohngegend im Alstertal dar und gehört zu den Walddörfern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im Stadtteil wiederzufinden. Für größere Besorgungen bietet das Alstertaler Einkaufszentrum beste Möglichkeiten. Die Wohngegend zeichnet sich durch seine Naturverbundenheit aus und bietet ausgiebige Möglichkeiten für längere Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Eine gute Anbindung an den HVV ist gegeben. Die Buslinie 168 bringt Sie in 7 Minuten zur S1 in Wellingsbüttel. In ca. 30 Minuten erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof und in ca. 20 Minuten den Hamburger Flughafen. Das Grundstück liegt fußläufig zu der Grundschule Hasenweg.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

789000 €

5.260 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die in den Exposés abgebildeten Häuser enthalten teilweise Sonderausstattungen.

Der genannte Verkaufspreis bezieht sich auf das Grundstück und Haus, zzgl. Baunebenkosten.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei dem dargestellten Bauvorhaben handelt es sich um einen Bebauungsvorschlag vorbehaltlich möglicher Auflagen durch das zuständige Bauamt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Metis GmbHGewerblicher Anbieter

Osterfeld 8 -10, 24649 Fuhlendorf

6 Jahre Partnerschaft

Alexander GehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gp8a54

Referenznummer: 949 (1/949)