Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €2.237 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

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5Zimmer

133,7 m²Wohnfläche

496 m²Grundstück

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Selsten, Waldfeucht (52525)

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Diese noch jung gebliebene Doppelhaushälfte befindet sich am ruhigen Ortsrand und bietet einen familienfreundlichen Grundriss, der auf drei Wohnebenen verteilt ist.
Mit insgesamt bis zu vier Schlafzimmern und einem schönen Garten eignet sich dieses Haus ideal für Familien.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Hier können Sie unabhängig vom Wetter entspannen und den Blick auf den grünen Garten genießen, der von bunten Sträuchern und Pflanzen umrahmt wird - ein idealer Platz für Kinder zum Spielen.

In der ersten Etage erwarten Sie neben drei Schlafzimmern ein Tageslichtbadezimmer, das mit einer Eckdusche und einer Badewanne für maximalen Komfort sorgt.

Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet ein flexibles Raumangebot: Es eignet sich perfekt als Studio für Ihr Kind oder als Arbeitszimmer mit herrlichem Blick in den Garten.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der großen Garage und im Vollkeller, die beide viel Platz für Ihre Bedürfnisse bieten.

Dieses Haus ist der ideale Rückzugsort für Familien, die großzügige Räume, einen schönen Garten und eine ruhige Lage schätzen.

Sonstiges Infrastruktur (alle Angaben geschätzt):
Autobahn A46 - 10 Fahrminuten
Bahnhof - 18 Busminuten
Bushaltestelle - 2 Gehminuten
Grundschule (Haaren) - 31 Busminuten
Gymnasium (Heinsberg) - 18 Busminuten
Realschule (Heinsberg) - 23 Busminuten
Kindergarten - 5 Fahrradminuten
Einkaufsmarkt - 6 Fahrminuten
Aachen - 48 Fahrminuten
Düsseldorf - 58 Fahrminuten
Maastricht - 44 Fahrminuten

UNSERE HINWEISE:
1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben sind Circa-Werte, bei nicht vorliegenden Unterlagen zur Wohnfläche auch lediglich geschätzt und beinhalten möglicherweise zu Wohnzwecken genutzte, aber baurechtlich nicht genehmigte Flächen und stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht nicht. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität.
3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen.
4. Aufgrund der derzeit großen Anfrage nach Besichtigungstermine, bitten wir im Vorfeld um Vorlage eines Finanzierungszertifikats o.ä. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum