Gastronomie/Hotel zum Kauf
1100000 €2.918 €/m²
377 m²Gastrofläche
254 m²Grundstück

Frau Jessica Ahrens

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

RUDNICK bietet RENDITEKRACHER für MACHER: Gut etabliertes Frühstückshotel in Steinhude

Sie suchen eine attraktive Anlage? An einem dauerhaft guten Standort mit hohem Freizeitwert? Sind aber auch bereit, dafür ein wenig zu arbeiten bzw. mit geringem Personalaufwand ein gut eingeführtes Frühstückshotel zu übernehmen?

Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!

Zum Verkauf steht:

- ein gepflegtes (Frühstücks-) HOTEL mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 377 qm

- welche sich auf 10 Hotelzimmer, einem Speisesaal, einer Küche

- und einer Ferienwohnung mit 3 Zimmern & 2 Schlafzimmern verteilt.

Die Umsätze betrugen in den letzten Jahren durchschnittlich um ca. 140.000,- bis 150.000€/ Jahr. Gerne lassen wir Ihnen eine genaue Aufstellung zukommen.

WICHTIG:

- Laut Eigner wurde dieses Hotel nur saisonal betrieben!

- Hier gäbe es also noch einiges an Steigerungspotential bei ganzjährigem Betrieb...

- z.B. auch als Airbnb oder Boarding-Haus

- in den o.g. Mieteinnahmen sind keine Betriebskosten enthalten.

Da der Betrieb bislang rein inhabergeführt wurde, halten sich diese Kosten allerdings in Grenzen. Auch hierzu lassen wir Ihnen zwecks Kalkulation Ihrer realen Rendite gerne die Informationen des bisherigen Eigners zukommen.

Dafür sind die Einrichtungsgegenstände bei dieser Offerte bereits im o.g. Kaufpreis enthalten!

Ansonsten gilt hier: Lage, Lage, Lage...

UND: Lassen Sie sich am Besten im Rahmen einer ersten Besichtigung von den Vorzügen dieser rundum gepflegten Immobilie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Steinhude, Wunstorf (31515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort ist der wohl schönste Ortsteil der über 1100 Jahre alten Stadt Wunstorf.

Die Lage besitzt einen ausgesprochen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Einzigarigkeit ergibt sich durch den Naturpark Steinhuder Meer. Sie finden rund um diese Immobilie viele traumhafte Plätze zum Urlauben, gefälligen Verweilen oder für diverse Freizeitaktivitäten.

Wohnen-Erholung-Hobby (z. B. Segeln, Surfen, Radfahren, Wandern etc.) - das ist hier die Devise! Und das Ganze nicht weit entfernt bzw. gut angebunden an attraktive Städte wie Wunstorf, Neustadt am Rübenberge oder Hannover.

Umgeben von Landschafts- und Naturschutzgebieten gibt es am gesamten Steinhuder Meer kaum eine attraktivere Lage mit vergleichbar hohem Freizeitwert. .

Hier finden Sie bereits vor Ort nahezu alles, was es zum Leben braucht.

Fußläufig erreichbar sind u.a.:

- mehrere Bäcker
- Restaurants
- Supermärkte
- Ärzte, Apotheken, Frisöre etc ....
- Kindergarten und die Grundschule.

Und die nur wenige km entfernte Kernstadt von Wunstorf mit dem historischen Ortskern und einer lebendigen wie ansehnlichen Fußgängerzone rundet das infrastrukturelle Angebot perfekt ab.

Vom Bahnhof Wunstorf aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn in Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 40 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 15 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ebenfalls ca. 40 Minuten Fahrtzeit.

Hallenbad, mehrere Freibäder, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort in Wunstorf. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen. Reitmöglichkeiten / Pferdeboxen sind im nahen Umfeld vorhanden.

... und eben das Meer ...

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1100000 €

2.917,77 €/m²

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 13,64
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 150.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision von i.d.R. 6 % inkl. MwSt. bzw. 3% bei der Variante der geteilten Provision. Für Gewerbe gilt ebenfalls die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbHGewerblicher Anbieter

Nordstraße 1, 31515 Wunstorf

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jessica AhrensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6yh59

Referenznummer: NR-11207